原标题：北京通州楼市高性价比优势凸显 表现理性
在楼市一片火热之下，作为北京楼市风向标的通州在本轮价格上涨过程中表现得相对理性，与其他区域高价地接连出现不同，随着绿城、万达等知名房企纷纷进驻通州，通州新城规划的落实，区域面貌的升级，通州楼市开始逐渐回归居住的本质，注重于居住品质的提高，提升居住的舒适度和个性化。
库存下降引发涨价预期
继10月中旬北京楼市库存量跌破6万套后，截至11月3日，北京住宅可售套数仅为56411套，再次创下历史最低纪录。业内人士认为，库存数量的降低，促使开发商再次推高房价。中原地产市场总监张大伟表示，实际上从2012年初开始，北京房价已经连续上涨超过了20个月。在后续房价预期上涨的大势下，越来越多的人选择尽早出手，挑选高性价比楼盘。
在北京房价已经连续上涨超过了20个月的情况下，近期土地市场的热度也在加大房价上行预期。以11月4日成交的亦庄河西板块土地为例，实际楼面地价高达58195元/平米。对比高企的地价，通州目前还有售价仅29000元/平米的高层精装大户型，已逐渐成为北京的价值洼地之一，其自然环境和配套设置等方面呈现出的高性价比优势逐渐明显。
近日，记者在京杭府项目发现，售楼处内人头攒动，“近期看房的人们积极性很高，大家对项目180平米以上的大户型表达了浓厚的购买意向。”现场销售人员说。
供需矛盾凸显
房价持续上涨，主要原因还是供需矛盾。进入11月，房企开盘积极性也随之降低。据亚豪机构统计数据显示，上周北京楼市仅有两个项目开盘，分别是位于昌平区的金科廊桥水岸与位于丰台区的首开玲珑汇，两个项目累计供应面积3.37万平米，环比下滑了83%。
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