地产群雄逐鹿东坝 新兴豪宅区呼之欲出

来源:新京报 2013-11-29 08:33:00

原标题:地产群雄逐鹿东坝 新兴豪宅区呼之欲出

北京的土地市场总是不乏惊喜,之前成就了台湖、孙河;如今轮到东坝崭露头角。区域内地块的连续出让,不仅让诸多房企看到了,尚处价值洼地的东坝区域在未来即将释放的巨大潜力;而一轮又一轮的抢地争夺战也让东坝区域的楼市一夜间提速。

夺地大战火热上演

东坝,无疑成为年末北京土地市场的亮点。

东坝区域率先亮相的两宗地块,拍卖环节均吸引了数十家房企到场参与,每次竞拍逾40轮的激烈争夺,让地处东五环的东坝区域出尽风头。在11月21日的竞拍中,保利首开恒大的争夺最为激烈,最终恒大以51.35亿元的总价,配建16900平米“限价商品住房”和11.2万平米的自住型商品房斩获地块,并成功卫冕今年宅地市场的总价地王。

恒大此举在业内人士看来并不难理解,亚豪机构副总任启鑫就指出,“恒大进京之后仅获取了一宗自住型商品房地块,而其为了能够真正立足北京,必然要在商品住宅方面有所建树。”而对于保利首开,则是为了平衡上宗地块的高额地价以及形成规模开发而积极拼抢。

事实上,继首开-保利联合体和恒大之后,还有多家企业对该区域的地块表达出浓厚兴趣。

11月28日,东坝区域又一块规划建筑面积约9.2万平米的地块出让,最终首城置业以21.45亿元,现场竞报自住房面积4.2万平米竞得该地。据现场开发商粗略测算,该地块楼面价达5万元/平米。

土地争夺战已经暂告一段落,但业内评价认为,东坝区域的“热”效应,还将持续。

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北京的土地市场总是不乏惊喜,之前成就了台湖、孙河;如今轮到东坝崭露头角。区域内地块的连续出让,不仅让诸多房企看到了,尚处价值洼地的东坝区域在未来即将释放的巨大潜力;而一轮又一轮的抢地争夺战也让东坝区域的楼市一夜间提速。
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