2009年以来，远洋地产先后拿了几块高价地，甚至在2010年因此成为调控舆情所指的头号房企。这几个项目进入开发周期后，对远洋地产的毛利润率与盈利显然是一个打击。
以远洋备受争议的两幅地块为例，据悉，去年底，远洋地产曾给万和公馆定下了4亿元的销售任务，但由于市场不景气没有入市而放弃。今年，远洋为该项目确定的销售任务为20亿元，今年上半年，该项目的协议销售额已达26.17亿元。
相比远洋·万和公馆来说，位于大兴区的远洋·天著项目的签约状况今年就远不尽如人意。2009年12月，远洋地产以48.3亿元的价格拿下亦庄新城地王，折合楼面价18000元/平方米。时隔近两年，2011年9月，地王项目“远洋?天著”正式入市。根据公开数据，该项目两期共推出142套房源。该项目第一次拿证成交套数为44套，而第二次拿证成交的套数仅为8套。今年上半年的协议销售额仅为6.53亿元。
从销售面积来看，今年上半年，远洋万和公馆售出可售楼面面积4.78万平方米，均价54700元/平方米；远洋·天著售出可售楼面面积2.22万平方米，平均销售价格29300元/平方米。另据公告透露，远洋·万和公馆可售总楼面面积19万平方米，远洋?天著可售总楼面面积大约38.5万平方米，从售出及可售面积两个数字对比后发现，远洋?万和公馆的去化率只有25%；远洋?天著的去化率仅有5.8%。
而从远洋地产的半年报可以看出，其发展中物业724亿元，已经落成待售物业104亿元，存货价值高达828亿元，这对于远洋地产的资金来说将是极大的考验。（来源：时代周报）
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