不过有业内人士表示，对于远洋地产级别的企业而言，全年补充土地仅为计划的7%，实在难以理解。而与此同时，关于远洋地产资金链的疑虑也就随之而来。而早期相对激进的拿地方式，确实给远洋地产带来了负债率的升高。据公司半年报显示，截至2013年6月30日，远洋的负债总值约920亿元，负债率69.5%，即使算上近期补充的30亿现金流，在没有土地补充的情况下，其负债总额依然处于较高位置。利润方面，虽然销售总额较去年同期有较大幅度增加，但是毛利基本没有太大变动。公告显示，截至2013年6月30日，毛利润为21.87亿元，而这个数字去年为20.58亿元。
“早前远洋地产就是在央企背景下发展起来的，而且发展得很不错，后来央企资金撤出，就开始走下坡路，可能背靠央企的便利，才是远洋地产惯有的发展模式。”21世纪不动产上海区域市场研究中心研究员罗寅申认为，央企大股东持股比例高的企业，资本市场给予的估值大多远远高过大股东持股比例低的央企与民营房企。前者的PE(市盈率)与PB(市净率)大多分别比后者高出100%与50%以上。
因此，有分析认为，此次配股，增厚远洋地产的央企色彩是其战略性选择。另外，相对于外界猜测的，远洋地价配股大股东是以损害中小股东利益为代价的说法，黄韬认为，如果从单一事件及短期来看，确实如此，但是从长远的发展来看，“对中小股东一定是一个利好，所以应该不存在损害利益的说法。”
地王项目去化慢存货高达828亿
而对于远洋地产来说，引入中国人寿和南丰集团的另一大意义就是在存货高企、负债总额压顶的情况下，放慢拿地步伐的时候，不仅补充了现金，又获得了相应的土地储备。
据悉，当年远洋地产的激进拿地后遗症至今无法消化。截至时代周报记者发稿时，远洋地产公告显示，除远洋?万和公馆外，远洋?天著等老盘继续推售，远洋地产并无纯新盘推盘的计划。申万证券分析人士认为，远洋地产目前存在的地价大涨背景下补地难的问题仍然没有办法解决。
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