摇号
与车牌摇号系统类似
按照最开始的规划,本市自住型商品房摇号的方式将介于普通商品房开发商自行摇号、保障房政府摇号之间。这种方法曾经引来很多担忧。但征求意见稿中写明,摇号将使用全市统一的摇号软件,摇号结果还会在市住建委官网和销售现场公示3天。
“现在的摇号系统和本市车牌摇号系统类似,只不过车牌摇号系统是要摇出选中对象,而购买自住型商品房是要摇出一个顺序。”相关业务处室负责人说。
自住型商品房项目取得预售许可或办理现房销售备案后,开发商将用这套系统组织公开摇号。区县住建委或房管局将在现场监督,公证机关将全程公证。
摇号前,产权型保障房轮候家庭和本市户籍无房且其中单身人士已年满25周岁的家庭会自动进入优先池,其他有购房资格的人群则会进入普通摇号池。系统摇号开始以后,会分别对这两个摇号池内的候选人排大队,再由开发商依次通知选房。
选房
按摇号确定顺序依次递补
“摇号环节之后就是选房和签约,市民同样可以直接在销售现场和市住建委官网看到选房公告。”相关负责人说,在选房之日5个工作日以前,开发商就会明确选房时间、地点、批次安排等。
优先池中的家庭会先选房,而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。
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