原标题：中国房企海外攻城 与当地合作布局渐成模式

从房地产开发企业到普通投资者，中国资本正兴起一轮投资海外房地产热潮，战场开始由国内市场转战海外市场。

根据中国海外投资联合会数据显示，2012年以来，万达、绿地、碧桂园及中国铁建、中国建筑、万通等10余家内地大型房企，已经在海外有房地产项目或明确的投资计划，总投资规模达上百亿美元，且这个数字还将持续增长。

海外攻城

近日，北京朝阳区，一家神秘的中国房企与美国奥克兰项目的负责人举行了媒体见面会。

此前，这家名为泽信控股的房企很少占据媒体头条，不过，它现在有机会改变这一局面：以15亿美元的价格收购了奥克兰65英亩的土地。

不过，最激动的还不是这家来自内蒙古的企业，而是大洋彼岸的开发商。这位名叫迈克尔·杰尔梅蒂的开发商曾经历长达10年的公开听证、诉讼和游说，项目一直处于停歇之中。当得知中国企业将其收购时，他很难抑制住激动的心情：“我很期待中国贵客的到来。”

当然，在庞大的海外房产收购大军中，泽信控股只是其中之一。从2012年开始，中国开发商开始纷纷走出去攻城略地，而在今年，更是迎来了爆发式增长。

今年2月，万科宣布以1.75亿美元与美国铁狮门公司合作开发旧金山一个豪华公寓项目(万科还投资新加坡等地的项目)；6月，以张欣家族为首的SOHO中国联手巴西财团以7亿美元的价格购得了美国通用大楼40%的股权；8月，万达宣布在伦敦建造酒店的计划；10月初，上海绿地集团以超过50亿美元持有美国森林城公司70%股权，双方共同开发位于布鲁克林大西洋广场的地产项目，这个价格也创造了中国房企海外投资的最高数额；几天后，复兴国际以7.25亿美元买下纽约曼哈顿摩根大通第一大楼……

与此同时，还未跨出国门的保利、富力等大型房企也正在为进军海外做功课。

值得注意的是，美国成为了中国房企海外投资的首选，2008年中国房企在美投资仅为2200万美元，但到2012年这一数字涨至17亿美元。此外，澳大利亚、加拿大、新西兰也是它们热衷的投资市场。