银行收紧房贷!无锡各大行恢复基准利率

来源:地产中国网综合 2013-11-26 09:43:00

近日,中关村互联网金融行业协会和融360研究院对全国32个重点城市近500家银行房贷产品摸底调查显示,暂停房贷现象已由一线城市发展到二三线城市,停贷的产品也逐渐由原来的仅限二套房扩展到首套房。报告中还提及,首套房仅有6.37%的银行可执行八五折利率优惠,16.04%的银行执行九折利率优惠,44.58%的银行执行基准利率,16.27%的银行执行基准以上利率,16.75%的银行表示已停止住房贷款。

房贷收紧,引发社会大众的普遍关注。那么,无锡目前各大银行最新的房贷情况又如何呢?据新华网记者了解,无锡大部分银行房贷业务都能正常进行,但均表示年底额度紧张,利率普遍由9折上调至基准利率,仅有个别中小银行优惠还能放宽至85折。中国银行、农业银行、工商银行、建设银行全部已经调至基本利率,但是银行工作人员表示放款速度和原来一样,正常放款。

无锡房贷政策无锡房贷政策

如果首套房贷利率从9折上调至基准利率,以购房贷款50万元、30年期限为例(等额本息法计算),购房者每月的月供将从2962.48元增加到3176.8元,月供多出214.32元,合计支付还款总额比享受利率9折要多支出7.72万余元。

楼市虚火银行不敢贷还是没钱了?

当国内一线城市房价一路飘红,当南京、苏州等周边城市调控加码,无锡楼市始终维持在一个较为平稳和理性的状态。但是房贷收紧也向购房者传递了一个信号——银行没钱了。那究竟是没钱了还是不愿意贷款了?有业内人士说:“银行信贷额度年初松、年底紧很政策。”而且根据央行发布的数据显示,上半年金融机构新增房地产类贷款1.3万亿元,相比较2012年全年增加量1.35万亿元,发力着实过猛。

但是也有人认为,房贷此时收紧是银行出于利益层面的考虑。银行为收益始终会将钱用在收益较高的领域,而不是薄利的房贷业务。

上海易居房地产研究院副院长杨红旭在微博中说:“今年主要还是银行的贷款额度比较紧张,银行的资金紧张了,它们就会惜贷,而把资金投向一些所谓利率更高的行业或者是企业。”

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来源:地产中国网综合2013-11-26 09:43:00
近日,中关村互联网金融行业协会和融360研究院对全国32个重点城市近500家银行房贷产品摸底调查显示,暂停房贷现象已由一线城市发展到二三线城市,停贷的产品也逐渐由原来的仅限二套房扩展到首套房。报告中还提及,首套房仅有6.37%的银行可执行八五折利率优惠,16.04%的银行执行九折利率优惠,44.58%的银行执行基准利率,16.27%的银行执行基准以上利率,16.75%的银行表示已停止住房贷款。
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