他甚至表示，短期看来，今年年底之前，首套利率的优惠取消甚至上浮这个现象会持续蔓延，甚至幅度会进一步增加。这一现象在无锡已经得到证实，四大行纷纷恢复基准利率，仅有几家小银行还有优惠政策甚至对于优惠的人群还有一定的限制，不得不说现在贷款买房钱要花的多了！
“房贷荒”受伤的始终是“刚需”
房贷收紧，对刚需一族置业群可以说是一记重磅。特别是在无锡这样以刚需走量为主的城市，房贷收紧直接受影响的就是刚需族。
来锡五年的王先生说：“早就看中了惠山新城的一处房子，因为上半年钱紧张一直没出手，现在刚打算买房但是房贷利率又提高了，每月要多还好几百块钱，对我们这样的家庭真的是影响很大。”
业内人士说：“无锡市场一直持续着‘刚需为王’态势，限购限制的只是部分有经济能力人群的改善和投资需求，房贷收紧直接的影响了刚需购房者的节奏和购房意愿。”
究其原因，房贷周期的加长使得购房置业的周期变长，直接影响房地产的去化速度，开发商的库存压力加剧；其二，利率折扣取消对刚需购房者来说每月将多出几百元的月供，这对于本身就资金紧张的刚需族来说无疑是一个很大的负担。在这样的情况下，他们可能会选择更佳的购房时机，所以从一定程度上也会放缓刚需购房者的购房节奏。
但是，无锡的房价相比较周边城市始终处在一个“洼地”，本就不高的房价和相对合理的工资水平让一部分人并不在意房贷收紧的信号。像新区新城香溢紫郡这样的刚需房源一经推出就热销和其低价不无关系。
对此，颂唐陆永菲说：“房贷收缩对于刚需客户会产生一定的影响，但是从大方面来说无锡目前的刚需房源总价并不高，即使房贷锁紧也不会产生巨大的影响。所以在这样的情况下房贷利率上调相对而言还是可以接受的。”（新华房产调查记者郑文彧 徐海园
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