地产中国网讯 11月24日，中央电视台《每周质量报告》报道称，调查发现多家知名房地产公司欠缴土地增 值税，总额高达3.8万亿元。这触发了行业内的一场轩然大波。
11月25日晚间，就在“任志强正在想办法起诉媒体”的时候，包括北京金隅股份(2009,HK)、上海城投控股(600649,SH)、北辰实业(601588,SH)、首开股份(600376,SH)、金地集团(600383,SH)、华远地产(600743,SH)、北京城建(600266,SH)等多家上市公司发布公告澄清了了这一言论。
其中，金隅股份在公告中对“土地增值税”这一概念作了解释：“土地增值税”是国家为了规范土地、房 产市场交易秩序，合理调节土地增值收益，维护国家权益而开征的税种。转让国有土地使用权、地上的建 筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入为计税依据向国家缴纳。
上海城投控股股份有限公司在公告中指出，土地增值税的实际缴纳按照规定主要分为两个阶段：预缴及清算，房产开发企业在收到预售房款时按项目所在地税务局核定的比例予以预缴，待房产项目销售达到土地 增值税清算条件时，根据项目所在地税务机关审核确定的应交数，扣除已经预缴的土地增值税后予以缴纳 。
同时，上述公司均表示，公司已按照相关政策和地方政府规定，完成了土地增值税的缴纳，符合税法的规定。
万科董事局主席王石在其微博上也就此事给予了回应，王石称，近日，有媒体报道多家发展商存在拖欠土地增值税。万科声明，万科一贯守法经营、照章纳税，严格按照税务机关对土地增值税实行先预征后清算的管理办法履行纳税义务。公司财务报告公允反映了公司财务状况和经营成果，不存在欠缴土地增值税的情况。从税务总局公布的数据，土地增值税是近年持续高增长税种。
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