杭州娃哈哈集团在北京高调发布投资150亿元进军白酒业消息6天后,11月12日,68岁的宗庆后再次现身湖北宜昌,将首个商业地产项目定格宜昌。
与以往“雷声大,雨点小”不同,娃哈哈在今年第四季度一周时间内,密集发布进军主业外的新项目,令外界十分关注。
此外,娃哈哈将商业地产落“子”三线城市宜昌,足以显示对首个商业地产项目的重视,这或得益于娃哈哈与宜昌的渊源。
自15年前,娃哈哈来宜投资深耕细作,截至2012年,娃哈哈宜昌公司实现营收52.37亿元,纳税3.96亿元。
尽管如此,娃哈哈深陷低价拿地诟病。宜昌娃哈哈投资有限公司成立于9月22日,注册5亿元,时值宗地招挂牌公告末尾阶段,但这并不妨碍4天后,该公司以起拍价4.7亿元将宗地轻松收入囊中。
综合周边地价,娃哈哈所拿地块单价每亩190万元,明显属于超低价。9月27日,宜昌清能广源置业有限责任公司获取附近一块土地,成交单价245万元。
记者深入调查发现,虽然近3年娃哈哈主营业务饮料的发展速度仍保持平稳增长,也逐渐呈现出变缓的趋势,同时,饮料行业在产品研发与创新上也呈现出减弱趋势,成长性瓶颈正或慢慢形成。
业内人士分析,随着饮料市场基数不断增大,来自饮料巨头的危机感也不断加强,娃哈哈不得不向多个领域探索,包括跨界到并不熟悉的白酒和商业地产。
在宜昌当地,万达早在多年前进驻,即便是在成熟的九码头商圈内,仍经营欠佳。而娃哈哈宜昌购物广场所在的宜昌东站地区,仅处于起步阶段,未来能否形成商圈仍是未知数。
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