世茂通过收购入渝
如今的世茂房地产虽然已跻身一线房企巨头，但其首次“曲线”挺进重庆之举用“战战兢兢”、“如履薄冰”等词似乎也不过分。
重庆多位地产人士认为，世茂房地产与万科等品牌房企一样，第一次进入重庆楼市都是通过收购或合作等方式进来的，最主要的原因还是担心风险。
在重庆领域机构研究总监张鑫看来，世茂房地产拿下这个地块，如果做成高端项目，与招商地产与香港置地联合打造的约克郡高端项目很近，其未来销售压力可能会很大，但如果做成刚需产品，可能会降低企业的品牌价值。不过，照母山已成为品牌房企进驻重庆的 “练兵场”，也足以奠定企业在重庆楼市的地位，因此下一步就看这些房企如何突围了。
据了解，今年前10个月，世茂房地产完成合约销售额556亿元，而其年度目标为550亿元，同比增幅42%；其合约销售面积432万平方米，同比增幅23%。
来自世茂房地产的官网介绍称，世茂房地产作为城市运营商，通过稳固长三角，发展中西部、东北、环渤海湾等，积极布局东南、华南板块，根据“核心区域发展”战略，目前正在开发项目50余个。
“这几年，许世坛把世茂房地产的思路做了很大改变，扩张速度也在加快。”中房信研究总监薛建雄告诉《每日经济新闻》记者。
据悉，许世坛现为世茂集团董事局副主席兼执行董事，为世茂集团创始人许荣茂之子。记者了解到，今年9月，许荣茂现身成都举行的世界华商大会，并纵论了中国城镇化战略的发展机遇。而早在两个月前，许荣茂曾出席银川项目签约仪式。一位不愿具名的业内人士表示，“老人家现在只要帮孩子把关系打理好，其他的都交给小孩去做。”
从业务版图来看，截至2012年底，世茂房地产在优先完成了东部、中部密集布局之后，西部区域除了成都、咸阳之外，再无其他进驻的城市。如今，世茂房地产选择曲线入渝。
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