世茂14亿接手中渝闲置地块 或曲线入渝

来源:地产中国网综合 2013-11-22 08:17:00

原标题:世茂房地产14亿接手中渝闲置地块

前有项目股权收购,后有闲置土地转手,地产界颇为谨慎的中渝置地(01224,HK)今年以来却在资本市场上频繁腾挪。

11月14日,中渝置地对外公布消息称,公司拟将重庆子公司以14.2亿元转让予世茂房地产(00813,HK)。标的公司旗下主要有一块拿地成本为21.9亿元的闲置用地,中渝置地已支付土地款约10.9亿元。

重庆资深观察人士认为,上述地块位于照母山片区,区位相对优越,目前已有大量品牌房企进驻此地,片区竞争激烈,中渝置地选择退出或是明智之举。世茂房地产将借此跳板实现首次“曲线”布局重庆,但与其他进入重庆的品牌房企一样,面临的压力也不小。

中渝“丢卒保车”?

在中渝置地看来,公司正在对重庆其他地区的物业组合进行微调,以便集中更多的资源加快开发位于重庆嘉州商圈的项目。

“大概在2013年8月,重庆正式宣布将嘉州地区作为重庆渝北的主城核心商圈(嘉州商圈),集团数个项目正位于其中心,为本集团在重庆的核心土地储备所在地。”中渝置地在公告中描述。

重庆某房地产机构相关负责人向记者介绍,目前照母山项目已有大量品牌房企进来,片区市场竞争激烈,抢客手段超过了传统的销售策略,同质化也较为严重,中渝置地竞争力不强。

不过,中渝置地退出照母山而专注其他区域项目或另有隐情。“目前来看,这应表现出两种开发模式的博弈。”重庆一位资深地产人士向表示,中渝置地以谨慎开发著称,项目周转相对缓慢,但早期深耕重庆囤地较多,项目利润率较高,而世茂房地产越来越显露出“高周转”模式特征,以低利润率快速抢夺市场。

前述机构负责人还指出,目前中渝置地好卖的项目基本接近尾声,主要商圈不好卖的项目价值数百亿元,资金压力比较大,可能也是出于兼顾项目开发的一种平衡策略。

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世茂14亿接手中渝闲置地块 或曲线入渝
来源:地产中国网综合2013-11-22 08:17:00
11月14日,中渝置地对外公布消息称,公司拟将重庆子公司以14.2亿元转让予世茂房地产(00813,HK)。标的公司旗下主要有一块拿地成本为21.9亿元的闲置用地,中渝置地已支付土地款约10.9亿元。
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