郑东腾飞
“郑西富矿” 被遗忘
几年前,相比郑东新区的雍容华贵、航空港区的生机活力、主城区的成熟繁华,可以说,西区稍显寒酸,尤其在郑州大力发展东区的10年来,更加衬托出西区的没落。虽然郑州三环内的西区由于近些年的持续发力,价值洼地已渐渐被填平,但三环外以西的大部分区域在大多数老郑州人心目中还是等于出了市区的荒凉地段,而这部分区域就是未来规划的郑上新区所含区域。没有知名的商场酒店,没有知名的学校和医疗机构。直到2009年前后,这块价值洼地才渐渐被地产商接受并挖掘。
其实,郑上新区所处地块工业并不薄弱,荥阳、上街都是郑州的工业重地。当地居民的人均可支配收入在2万元以上,上街区当地居民的工资水平长期高于郑州市区工资水平。今年,荥阳还跻身2013中国中小城市百强县市。但是长期以来,这个区域第三产业发展相对薄弱,荥阳虽然距离郑州市区仅咫尺之遥,但几乎没有知名的商业业态进驻,上街区虽然今年包括地产在内的第三产业有所发展,但比起郑州市区还是落后不少。
河南省商业经济学会常务副会长兼秘书长宋向清认为,成都周边的双流、温江等第三产业十分发达,没有明显的城郊差别,部分甚至还胜过市区,仅双流县就有5家五星级酒店。温江在成都的位置与郑上新区所处位置相似,定位为成都当地西部副中心,万科等十几家国内地产大鳄在成都周边进行大量的地产开发。相比之下,几年前,郑州以荥阳、上街为代表的西部区域第三产业发展相对滞后,相比当地的消费水平,应该还有很大的提升空间。而从这几年火热的开发态势来看,郑上新区这座富矿一定会越挖越大,前景不可限量。
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