【地产中国网·独家报道】  原宜昌树脂厂土地上，将要建成能容纳近4000户的法式高档居住小区，项目虽在3年前通过环评，但公众认为该项目土地依然存在污染，且开发商一直未向社会公开相关信息，由此引发的社会质疑未能消散。

“山水华庭”疑存潜在风险

公开资料显示，该住宅项目位于宜昌市伍家区黄金地段，项目名叫“山水华庭”，占地面积234亩，建筑面积60万方，项目由25幢22至32层板式高层住宅及部分商业组成，总户数达到4122户，由宜昌山水房地产开发有限公司投资18亿元开发。其中，即将开盘的一期建筑面积约9.6万方。

此前，这块土地上的原宜昌树脂厂及宜昌昌龙化工运行近半个世纪，主要生产聚氯乙烯树脂和烧碱等，排放物主要是废气氯和废水汞等。

附近居民表示，原树脂厂一直是排污大户，对周边污染严重。

准购房者认为，化工厂在生产过程中排放的物质，对土壤肯定有影响，对这个项目建成后的居住环境表示高度担忧。

据了解，该项目环评于2010年审核通过，但如今项目规模等信息多处改变，环评是否应该重新做？宜昌环保局环评科负责人认为，环评一般5年有效，如果项目信息更改，一般需要重新审核。

按照《中华人民共和国环境影响评价法》第24条规定，建设项目的环境影响评价文件经批准后，建设项目的性质、规模、地点、采用的生产工艺或者防治污染、防止生态破坏的措施发生重大变动的，建设单位应当重新报批建设项目的环境影响评价文件。

土地是否经安全性评估？

宜昌山水房地产公司总经理盛益平，在接受地产中国网采访时，出示一份由宜昌环保局对山水华庭住宅项目的环评变更批复文件，声称项目环评通过政府部门批准，没有任何问题。

然而，在这份于2012年12月24日下发的文件上，记者没有查看到有关该土地安全性评估的信息。

宜昌环保局环评科则表示，土地安全性评估不归属于该局管辖。

地产中国网辗转查阅到2010年7月12日，该项目环评前，宜昌山水投资公司（与山水房地产公司同属于杭州富阳山水置业公司）曾送检共计6个土壤样本到中南冶金地质测试中心进行检测，认定氯化氢、电解等物质均在合格范围内。

蹊跷的是，这份检测报告显示，土壤样品并非现场采样，仅是送检。

就在今年1月，国务院办公厅印发的《近期土壤环境保护和综合治理工作安排的通知》（国办发〔2013〕7号），《通知》要求，“已被污染地块改变用途或变更使用权人的，应按照有关规定开展土壤环境风险评估，并对土壤环境进行治理修复，未开展风险评估或土壤环境质量不能满足建设用地要求的，有关部门不得核发土地使用证和施工许可证。经评估认定对人体健康有严重影响的污染地块，要采取措施防止污染扩散，治理达标前不得用于住宅开发”。

对于“山水华庭”的项目用地是否进行过安全性风险评估等关键信息，宜昌山水房地产公司拒绝透露。