国家统计局昨日发布的10月70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，与去年同月相比，70个大中城市中，新建商品住宅与二手住宅价格上涨的城市分别有69个和68个，其中本市新建商品住宅与二手住宅价格同比分别上涨7.9%和5.7%。业内人士分析，受刚性、改善型购房需求集中入市影响，津城新房成交量连涨4个月，新房、二手房价格同样呈现出稳涨走势，然而本月开始楼市进入淡季，楼市连涨势头有望终结。
本市新房二手房量价涨势相同
据了解，与房价涨势相同的还有新房、二手房成交量，根据市国土资源与房屋管理局公布的《每日房价》统计显示，10月本市共成交商品住宅11296套，环比涨8.04%，这是天津商品住宅成交套数连续4个月环比上涨。
实际上，与北京、上海等城市相比，本市新建商品住宅与二手住宅价格同比涨幅并不大，比如北京、上海的新建商品住宅价格同比涨幅分别高达21.2%和21.4%。国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，10月份70个大中城市新建商品住宅价格同比上涨与去年同月对比基数相对较低有一定关系。初步测算，去年10月份70个大中城市新建商品住宅同比价格下降1.1%。另外，城市之间房价变动差异较大，同比价格上涨较多的，仍主要集中在一线城市和少数二、三线城市，大部分城市房价同比涨幅总体平稳。
楼市转向买方市场涨势难持续
在楼市连涨势头的带动下，本月新房市场供应量激增，据搜房网数据监控中心统计，本月天津市将有52个项目预计开盘，开盘数量环比增加44.44%，这些项目中全新盘有19个，占预计开盘总量的36.54%，另据统计，本月天津市场预计还将推出4个商业项目。然而众多新盘纷纷入市并没有带动成交量继续上涨，11月以来，本市新建商品住宅成交量已经连降两周。
在供应量增加、成交量减少的背景下，打折优惠楼盘不断增多。最新数据显示，本月天津打折优惠楼盘349个，比去年11月309个优惠楼盘涨了12.94%。业内人士分析，年末俩月楼市将转向买方市场，连涨势头难以延续，购房者可根据自身需求选择高性价比房源，不必盲目出手。
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