长沙房价3年涨幅20.9% 领跑二线城市

来源:红网 2013-11-19 10:13:00

尽管周四下午并非售楼部上客的高峰时段,但位于麓谷附近的潇湘奥林匹克花园营销中心内的近十组洽谈购房细节的客户,似乎已传递出楼市最近发生着的变化。刚刚定下一套三房的龚群在河西一家大型装备制造业企业工作,即将与女友办理结婚登记的他“因为长沙的房价一直在涨,在综合考虑之后决定尽早出手”。
  来自国家统计局11月18日发布的数据,支撑了龚群的判断。与去年同期相比,全国70个大中城市中,新建商品住宅在今年10月上涨的城市有69个。其中,长沙住宅价格同比上涨11.8%,环比也上涨1个百分点。
  房价上涨倒逼地方调控密集出台,业界看空
  11月18日,国家统计局发布10月70个大中城市住宅销售价格变动情况,新建商品住宅价格环比上涨的城市有65个,其中环比最高涨幅为1.3%,而最大降幅仅为0.1%;新建商品住宅价格同比上涨的城市扩大到69个,其中涨幅最高的城市为上海,上涨21.4%,最大降幅则出现在温州,下降1.5%。
  10月25日,北京市住建委抛出“京七条”楼市新政,随后深圳、上海纷纷跟进,出台“深八条”、“沪七条”等地方性楼市调控政策。上海易居地产研究院副院长杨红旭表示,国内一线城市房价在今年早些时候的快速上涨,是此轮地方性调控接连上涨的内生动力。事实上,11月18日下午,广州市政府颁布以“二套房贷款首付将提高”为核心的“穗六条”,就开始在房地产业内人士的微博和微信群中迅速发酵。
  根据国家统计局发布的10月70个大中城市房价数据,全国新建商品住宅涨幅最高的上海,房价同比涨幅达到21.4%,按照这个速度计算,上海房价不用5年就要翻一番,与此同时,国内以北京、深圳、广州等为代表的一线城市房价同比增长都超过20%,杭州、武汉、长沙、大连、重庆等多个二线城市新房市场涨幅10%左右。
  一些资深人士也倾向于认为,10月底一些城市密集颁布的调控措施为房价上涨倒逼所致,对于房价的抑制作用和现实意义都较有限。“深圳和上海等城市在今年房价上涨幅度超过设定目标,几成定局。”新峰地产研究院长沙分院院长朱熙直言,成为出头鸟的城市必须有所表示,“应个景”。
  长沙第16个月连涨,业内称后市仍有空间
  在国家统计局昨日公布的这份“国”字头房价统计文件中,湖南几座城市的房价依旧维持着去年下半年以来的上升曲线——其中,长沙新建商品住宅价格指数较今年9月上涨1%,而与去年10月的房价数据相比,则上涨了11.8%;岳阳、常德新建商品住宅价格指数,均较今年9月上涨0.3%,而与去年同期相比,则分别上涨10.8%和6.5%。

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长沙房价3年涨幅20.9% 领跑二线城市
来源:红网2013-11-19 10:13:00
尽管周四下午并非售楼部上客的高峰时段,但位于麓谷附近的潇湘奥林匹克花园营销中心内的近十组洽谈购房细节的客户,似乎已传递出楼市最近发生着的变化。刚刚定下一套三房的龚群在河西一家大型装备制造业企业工作,即将与女友办理结婚登记的他“因为长沙的房价一直在涨,在综合考虑之后决定尽早出手”。
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