今天上午，国家统计局发布的10月份70个大中城市新建住宅销售价格统计数据显示，70个大中城市中，价格同比上涨的城市有69个，上海涨幅为21.4%，首次成为全国最高。值得注意的是，在144平方米以上的新建住宅分项中，上海也以上涨21.7%成为全国第一。
　　“沪七条”快速出台的原因今天似乎有了很好的解释。
　　业内人士分析，申城10月改善型房源的价格上涨迅猛，成为其价格同比涨幅全国第一的主要原因，这也使得政府部门下定决心对一些改善型项目进行再度调控。
　　各地楼市调控威力已经显现
　　10月对于房地产市场而言，可谓各地调控频出，而这在今天房价指数中也得到体现。国家统计局城市司高级统计师刘建伟指出，从总体上看，初步测算，70个大中城市新建商品住宅价格环比平均涨幅为0.7%，比9月份的环比平均涨幅收窄0.2个百分点。
　　分城市看，北京、上海、广州、深圳等一线城市新建商品住宅价格环比涨幅比9月份均有所收窄。 4个一线城市新建商品住宅价格环比平均涨幅为0.9%，比9月份的环比平均涨幅收窄0.5个百分点。从环比最高涨幅比较看，70个大中城市中，10月份新建商品住宅价格环比最高涨幅为1.3%，比9月份的环比最高涨幅收窄0.6个百分点。而上海也从9月份的环比上涨1.6%下降至10月的环比上涨0.8%，上涨趋势有所缓解。
　　“10月份房价环比涨幅收窄，与部分城市进一步强化调控政策有关。 ”刘建伟解读道。在其看来，环比涨幅收窄一方面是由于开发商看好“金九银十”这一传统销售旺季，力推新项目，市场供应量增加，一定程度上房价上涨的压力有所缓解。另一方面，一些城市对部分项目也进一步严格了房价的销售审批条件，房价环比涨幅受到了抑制。
　　同时，70个大中城市新建商品住宅价格同比上涨与去年同月对比基数相对较低有一定关系。初步测算，去年10月份70个大中城市新建商品住宅同比价格下降1.1%。另外，城市之间房价变动仍是差异较大，同比价格上涨较多的，仍主要集中在一线城市和少数二、三线城市，大部分城市房价同比涨幅总体平稳。另外，刘建伟强调，判断房价长期变动趋势还要参考定基指数的变化。北京、上海、广州、深圳等一线城市尽管今年近几个月新建商品住宅价格当年同比上涨较多，但从以2010年价格为100的定基指数看，三年来每年平均涨幅在7%-8%左右。