北京自住商品房最快月内启动摇号 房源2千多套

来源:新京报 2013-11-19 08:18:00

  北京上月推出的自住型商品房备受社会关注,记者昨天从北京市房地产业协会了解到,首个项目的摇号登记最快将于本月底前启动。首个摇号的项目将是位于朝阳区的豆各庄项目。
  北京已确定30多宗自住房地块
  今年6月份起,北京陆续在轨道交通沿线布局并推出自住型商品住房用地。
  10月23日,北京正式出台了自住型商品住房管理办法,计划年底前形成2万套供应,明年继续推出5万套,着力解决中端需求和夹心层家庭住房困难。
  截至目前,北京在朝阳、海淀、昌平、门头沟、通州、房山、顺义、平谷等区县已出让11宗自住型商品住房地块,限定房价比周边低30%左右,套总价在200万以内。
  北京市房协秘书长陈志认为,这一举措使“夹心层”切实看到解决住房问题的希望。按照“全市统筹、区域均衡”的原则布局自住型商品住房,也将有效平抑各区域普通商品住房价格。
  据悉,近期还要进一步加大供地力度,相关部门已明确30余宗配建、竞建或集中建设自住型商品住房的地块,确保年底前实现不低于2万套的供应。
  登记摇号最快本月底前启动
  陈志了解,在北京密集推出自住型商品房用地同时,市住建委与相关部门也在协调加快推进建设、销售进度。
  他透露,自住型商品住房申购登记和摇号工作最快将于11月底前启动。
  而据了解,首个进行摇号的项目将是朝阳区豆各庄项目,它也是北京首个推出的自住房地块。
  审核购房资格将设举报电话
  针对社会关心的能否确保分配公平、建筑质量的问题,陈志表示,政府对此高度重视,将通过三大措施,实施全过程监管,确保分得舒心、住得安心。
  首先是摇号将全程公证,并接受区县房屋管理部门监督。同时将严格购房资格审核,并设立投诉举报电话,加强社会监督,发现骗购的,一经查实,5年内不得在京购房。此外,将严格房屋质量和资金监督管理,从前期施工建设到后期竣工验收全程监管,发现问题从严查处。
  北京贡献多种住房“解题”
  《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》与房地产调控关联举措包括:建立城乡统一的建设用地市场、加快房地产税立法并适时推进改革,以及加快推进住房保障和供应体系建设等。近年,北京在保障性住房的建设上多有创新。
  1998年10月29日
  首批经适房亮相
  以回龙观、天通苑、建东苑等为代表的19个首批经济适用住房项目在北京市房地产交易中心集中展示,拉开经济适用房在北京大规模开发建设的序幕。
  但资格审核并不严格。家庭年收入在6万元以下的就可买经适房,申购家庭通过审核后直接去开发商处购买。
  2007年9月底
  经适房制度化
  北京完善后的经适房制度面世,不但细化了家庭收入、资产、住房面积等门槛,且采用严格的“三级审核,两次公示”制度,保证分配公平公正。而该制度也被诸多城市效仿。
  2008年3月26日
  限价房利好夹心层
  北京出台《限价商品住房管理办法(试行)》,在全国创新推出了限价房制度。限价房的准入制度、配售原则、审核和公示、后期管理、再上市交易等政策与经适房大体相同,但准入门槛比经适房有所放宽,解决了一些买不起商品房,但又不符合经适房资格的夹心层家庭的住房困难。
  2009年8月1日
  率先推出公租房
  2009年8月1日,北京正式出台《北京市公共租赁住房管理办法(试行)》。北京成为全国首个推出公租房的城市。
  此后一年多,北京陆续出台多个文件,明确公租房的申请标准、分配程序及租金补贴标准等。在京工作一定年限的外地人、收入高些的夹心层进入申请范围。
  今年10月
  首创自住型商品房
  然而,房价并未停止上涨,夹心层问题再次显现。今年10月,北京再度在全国首创自住型商品住房。“自住型商品住房就是为解决夹心层的住房问题,这类家庭不够保障房资格,但又买不起高端商品房,自住型商品住房就是解决过去面向夹心层这部分房源的缺失。”北京市住建委副主任王荣武说。

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北京自住商品房最快月内启动摇号 房源2千多套
来源:新京报2013-11-19 08:18:00
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