北京自住商品房最快月内启动摇号 房源2千多套

来源:新京报 2013-11-19 08:18:00


  ■ 揭秘
  可去哪里申请?
  最快月底前公示房源即可向开发商申请

  按照自住房的分配程序,一个项目在摇号前,会在市住建委网站和销售场所公示房屋套数、户型、价格等信息,公示时间不少于15天。
  相关人士介绍,首个试水的豆各庄项目,也将履行这一流程,目前正在积极准备,最快将在月底前公示这些信息。由于公示最少需15天,也就是说,最终的摇号会在下个月举行。
  “不过一旦开始公示,符合资格且有意向的家庭就可提出申请,登记参加摇号。”这位人士说,按照自住房政策,购房家庭是向开发商提出购房申请。开发商将会把这些家庭的资料提供给市住建委,进行购房资格的审核。
  为何只一个项目?
  豆各庄2000多套房源首批摇号

  业内人士透露,最快开始摇号的首个项目,是朝阳区豆各庄项目。第一次摇号也仅针对该项目,该项目约有房源2000多套。
  为何只选择一个项目来摇号?业内人士表示,自住房对于北京来说,还是个新鲜事物,因此对其的供应和分配等程序,都还需要逐步摸索。而先拿出一个项目来试水摇号,政府也是希望借此掌握自住房的需求等情况。“自住房确实社会关注,但到底会有多少人来申请,就要通过试水来了解。”
  同时,相关部门也希望借这次摇号,对自住商品房的分配方式和程序进行检验并完善。
  据此前公开的信息,该项目位于朝阳区豆各庄乡黄厂村。商品住房销售限价为22000元/平方米,比周边在售二手房价格低4000元左右。套型建筑面积全部为90平方米以内,单套商品住房总价控制在200万元以内。
  如何应对弃号?
  摇号数量将略多于房源数量

  相关人士表示,即将启动的摇号登记,首先是核验申请家庭的购买资格,然后摇出选房的顺序号。最后在该项目获得预售许可证后,再按照摇出的顺序号选房。
  由于是首个摇号项目,加之位置又较好,因此业内预计参加豆各庄摇号的家庭会比较多。那么最终的摇号,会摇出多少个选房顺序号?也就是多少个家庭会入围?
  相关人士透露,考虑到有部分家庭可能在摇中号后最终放弃购买,因此摇号会打出一些“富余”,即多摇出一些顺序号,一旦前面有家庭弃购,排在后面的家庭就可递补。
  “至于具体的比例,还在研究中。”这位人士表示。但自住房不会像商品房那样,采用1比2这种大比例来摇号,留出的“富余”会少一些。比如豆各庄项目有2000多套房源,可能会多摇出几百个选房顺序号。
  摇号如何排名?
  优先家庭和普通家庭分别摇号

  按照自住房的政策,在京具备购房资格的家庭都可申请购买。但同时设置了优先购买的家庭,本市户籍无房家庭和经适房、限价房轮候家庭可优先购买。
  相关人士表示,此次摇号中,预计也将按照优先家庭和普通家庭这两类,分别进行摇号。也就是说,将首先摇出优先的家庭,然后再摇普通家庭。
  而如果优先家庭的申请数量较多,超过了摇出顺序号的总数量,那就意味着优先家庭将“包圆”这次的自住房。
  此外,这次的选房顺序不按照户型分别排名,而是按照房源套数大排名。也就是说,选房的家庭在挑选时没有户型的限制,可选择大户型,也可选择小户型。而且自住房的户型与经适房、两限房家庭申请的户型无关。当时申请一居室经适房的轮候家庭,也可购买两居甚至三居室自住型商品房

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北京自住商品房最快月内启动摇号 房源2千多套
来源:新京报2013-11-19 08:18:00
北京上月推出的自住型商品房备受社会关注,记者昨天从北京市房地产业协会了解到,首个项目的摇号登记最快将于本月底前启动。首个摇号的项目将是位于朝阳区的豆各庄项目。
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