郁亮:万科“奔三”之后的最大难题是定方向

来源:地产中国网综合 2013-11-18 12:44:00

郁亮的中国梦:我就是个普通人,我希望别人可以从我身上意识到,这些改变你也能做到。

只要城市有工地,我们就有发展机会,只是这个工地就不一样了,不只是住宅了。如果跟着城市发展,为城市提供配套服务,那么,万科(专题阅读)未来十年、二十年还会有发展机会。

一个农民老老实实把田种好了,未来就是你的。大家都不种了,就你家有粮食,你就活下来了。花工夫在预测上,会越来越迷信自己的预测,别的能力就荒废了,天气好了之后你也不会插秧了。

45岁的梦想,是50岁时完成登珠峰或者跑马拉松,或者练出六块腹肌来,这个梦想大部分都实现了。我现在又树立了新的梦想,能够在60岁的时候,还跑全程马拉松。

“我反对计划,反对预算”

南方周末:1984年你考上北大国际经济系的那一年,是中国城市改革的开端;1988年你从北大毕业那一年,中央在尝试“价格闯关”。那是中国经济市场化发端的年代,你在经济方面的理念,是不是当时形成的?

郁亮:我亲身经历了当时所有制改革的争论。那段时间北大天天有讲座,两个不同流派之间你来我往的,比如厉以宁老师觉得必须进行所有制改革。

南方周末:你没有去相信哪一个?

郁亮:不要迷信权威,不要迷信任何东西,这是北大教会我的,是北大对我最重要的影响。当然,具体到那些争论,我更相信我们北大的老师。到现在为止,我都是坚决的市场派。

比如,在万科,我反对计划,反对预算。缺乏管理手段才用计划和预算去管,我不喜欢这种做法。照理说,现在年底了,我应该特别忙,但我没有。

南方周末:但是万科有销售目标?

郁亮:我没有定过目标,一千亿、两千亿都是别人说的,不是我说的。我只研究用什么机制能让他们自己做好。首先我定一个标准,不管你发展快还是慢,把质量放在第一位,质量有问题扣奖金;然后,你们自己选择。

南方周末:对于外包员工来说,也是一样?听说外包员工的福利待遇不同,你也做了一些调整?

郁亮:几年前我知道了这个问题。号称我们是罗马公民,外包叫希腊奴隶。罗马公民主要是讨论国家大事跟打仗,希腊奴隶给他们照顾孩子、理财等等。活他们干,荣誉归公民,我觉得这件事情很不公平,应该解决。但是现在还没有彻底解决。

南方周末:为什么?

郁亮:深圳马拉松那天,一个外包员工在微博上晒全马成绩,没人给他祝贺,没有奖励,也不算在我们跑马拉松的人数里面。后来被我看到了,我问,为什么外包员工连跑个马拉松都不算是我们的人了?

对我来说,中午在万科食堂吃饭的就叫万科员工。我觉得公司这个问题要改,但还没有找到更好更彻底的方法。既得利益太强大了。

南方周末:刚才你提到了公平、平等,这是你个人的价值观吗?

郁亮:当然是我个人的。也是万科的价值观。

南方周末:万科明年三十岁了,不同的市场环境不同的企业规模下,万科的价值观有没有发生什么改变?

郁亮:核心价值观不会改变,万科健康丰盛的价值观不会改变,就是每一个人都应该是以健康丰盛为自己的人生目标和追求,而不是事业成功等等。

南方周末:核心的没有变,有没有发生变化的?

郁亮:健康因素被放大了。还有,更平等的观念,搬到大梅沙的总部之前,我和王石主席有自己的固定停车位,现在没有了。

我一直希望,能够平等的地方更加平等,比如体检项目的多少不按职位来,而是按照年龄来。再比如推广跑步这项运动,也是全体员工可以平等分享的。

能做到这一点,也是因为大梅沙总部这里有了足够的停车位,很多事情是在物质充裕之后才能做到。

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