在“金九银十”的传统楼市旺季，虽然上海楼市成交依然火爆，但个人房贷业务却因之前用力过猛而出现回落。

中国人民银行（央行）上海总部昨日发布的最新数据显示，10月上海新增个人住房贷款48亿元，同比（较上年同期）多增18.5亿元，但环比（较上月）少增6.7亿元。

相比于此前“个人住房贷款持续快速增长”、“月增量有所加大”等定调，央行上海总部昨日也表示：“个人住房贷款增幅持续收敛。”

从央行上海总部的数据看，今年以来，上海个人住房贷款始终维持高速增长的趋势，而自5月起，更是出现“井喷”的景象。至今年10月，新增个人住房贷款累计为654亿元。而去年全年，上海新增个人住房贷款金额仅为177.6亿元。

也就是说，今年前10个月，个人住房贷款增幅已经是去年全年增幅的约3.7倍。

这直接导致了9月和10月个人房贷的回落。

“临近年末，部分商业银行放缓了个人住房贷款投放节奏，致使个人住房贷款连续两个月环比少增。” 央行上海总部昨日如是说。

而早报记者昨日从业内人士处了解到，相对于往年，今年各家银行年底贷款额度紧张的情况，确实来得有点早。

“往年一般是年底，大概11月、12月时会出现贷款额度紧张的情况，不过今年提前了，主要是从二季度开始房贷业务需求量太大。后来总行有要求，我们 就把放款节奏缓了缓，额度也平均了下，所以现在还算正常的投放个人房贷，没有出现贷不到款的情况，也没有调整房贷利率的打算。”上海一国有大行房贷客户经 理昨日对早报记者说。

值得一提的是，相对于个人房贷业务的连续两个月环比少增，沪上“住房开发贷款持续多增”。

数据显示，10月上海市中外资银行新增本外币商业性房地产开发贷款53.3亿元，同比多增49.5亿元，保障性住房开发贷款增加13.8亿元，同比多增4.1亿元。

其中，在商业性房地产开发贷款中，房产开发贷款增加50.1亿元，占据全部份额的约94%。其中住房开发贷款增加23.9亿元，环比和同比分别多增3.9亿元和23.7亿元。