京统计局出前10月数据 住宅销售减少写字楼上涨

来源:地产中国网 2013-11-15 15:13:00

新华房产11月4日北京讯 紧随国家统计局发布《全国房地产开发和销售情况》之后,北京市统计局也发布了十月的房地产统计数据。据统计,北京市今年1-10月完成房地产开发投资2763.8亿元,与全国开发投资的稳中有降不同,北京开发投资的同比增长速度略高于九月,为9.7%。

保障房写字楼的数据统计均为北京特色,在全国统计中并未提及,北京近两月的保障房竣工面积增幅一直稳定在同比47%以上,写字楼的竣工、施工面积增速也为同期商品房的两倍左右。

住宅销售降两成 供给量或有回升

十月是房地产市场继九月之后,传统的销售旺季,然而今年的表现却似乎并不如人意,成交“量价齐跌”已经成为市场一致的共识。

北京市统计局的数字也印证了这一点,10月的住宅销售面积为86.4,与九月相比下降22%。链家地产也对北京市10月的住宅成交量做过统计,从套数上算下降29%,两者数据相近。

今年北京商品房销售面积的同比增速也在持续下降,继3月达到同比增长113%的高峰后,以每月超过10%的速度下滑,直至十月数据出炉。统计局数据显示,北京十月的销售仅比去年同期高出15.9%。

多位相关业内人士表明,供应量不足是造成销售下滑的关键,据统计,北京库存供应量跌破6万套的时间已经超过一个月。但从统计局的数据来看,供应量不足的问题或许会在后期得到一定缓解。

今年以来,北京市住宅的施工、新开工和竣工数据始终不高,在统计局出台的上半年房地产数据中,这三个数据均为下降趋势;但进入下半年后,这一情 况逐渐好转,截止十月份,住宅的新开工和竣工面积都以转为上升,竣工面积的同比增长更是连续两月在10%以上,而施工面积的降幅也在持续减小,已经接近增 长态势。

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