（记者 叶涛  杜娟）“成都写字楼拼硬件、比高度的时代已经过去了！”在某个业内聚会上，一位业内人士关于写字楼进化论的言论激起了大家的讨论。回顾一下经过三年的市场竞 争，成都目前呼声较高、关注力度大的写字楼项目，无论是“整层起售，有费尔蒙酒店”的棕榈泉，还是“城北首座5A甲级写字楼”的华侨城·创想中心，或者是 “有卡塔尔航空等世界500强进驻”的希顿国际广场、“和政府一起办公”的金牛市民中心、在城西打造高标准写字楼的光华中心……无一例外，在形容这些写字 楼的时候，人们自然而然会想起它们最突出的“招牌形象”。

在写字楼海量供应的成都，写字楼打什么样的招牌，如何在众多硬件、外观设计旗鼓相当的条件下拉拢有限的企业客群，几乎是每个楼盘都在研究的课题，而以上列举的楼盘，似乎在这方面都有更加突出的优势。

第1招　

拉拢世界500强     和政府一起办公

代表楼盘：希顿国际广场、中海国际中心

今年7月2日，甲骨文、联邦快递、江森自控三家世界500强企业的代表与中海地产签约，正式宣布入驻中海国际中心。这个并不销售且半年前悄无 声息的写字楼，以租金140元/平米/月成为城南写字楼的租金标杆。“中海国际中心因为多位世界500强的进驻，给物业带来的形象提升度是功不可没的。” 成都写字楼信息网总经理李东表示，如果从硬件上来比拼，中海国际中心和后来的一些超甲写字楼相比并无多少优势，但中海国际中心只租不售，产权自持的模式， 让物业的租金、品质维护掌握在开发商手上，而这样的优势，加上中海地产的品牌和实力，决定物业可以吸引来世界500强企业的眼光，再反过来成为本土企业追 捧的写字楼。

同样在城南被世界500强企业看中的还有希顿国际广场。“10月成交3.5亿，全部是整层以上销售，购买企业主要是来自加拿大等境外企业。” 成都乔治希顿房地产开发有限公司副总经理潘敏向记者透露。目前已有卡塔尔航空、韩国起亚、厦门瑞忆科技等品牌企业入驻希顿国际广场，且都是整层购买。仲量 联行成都分公司商业部总监张裕鹏表示，今年希顿国际广场通过与“金钥匙国际联盟”签约、五星级希尔顿酒店的品鉴会等活动，充分调动写字楼服务全球商务精英 的准确形象，同时对本土企业形成了500强选择的写字楼印象。