据不完全统计，郑州目前在建和规划中的购物中心已达到50多家，数量超过杭州、武汉等主要二线城市。而与数量一样处于国内前列的是高空置率，仲量联行发布的报告显示，郑州购物中心空置率高达20.7%，远超6%的警戒线。
业界担忧，过快的开发速度超出了消费承载力，同时由于竞争同质化现象突出，购物中心几年后或将面临局部过剩和过度竞争的问题。
数量激增
“以建设路秦岭路为圆心，南边有中原万达，西边有西元国际，北有锦艺城以及在建设中的锦绣城购物中心，短短两三年间，在这方圆数公里内，就出现了四五家大型购物中心。”家住西区的李先生告诉记者。
据统计，目前西区已有和在建的商业的总体量将超过320万平方米。根据商品零售面积人均需求量2.6平方米每人计算，西区以桐柏路建设路为中心，半径5公里范围人口为74万多人，由此计算，零售商业面积需求为192.7万平方米。
而这也只是近年来郑州购物中心数量井喷的缩影，据不完全统计，目前郑州在建和规划中的购物中心已达到50多家。
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