首页>房企再融资通过率不足3成 10只地产股定增价格倒挂
来源：中国新闻网 2013-11-15 09:20:00
据上证报资讯统计，截至昨日，A股共有28家房企公布定增预案，总融资额800至900亿元。若加上超过100亿元的近十家房企的发债计划，房企整体再融资额已近千亿左右。
停摆近三年的房企再融资即将开闸，引来了地产股近乎疯狂的“敛财”大戏。根据上证报资讯统计，截至昨日，A股共有28家房企公布定增预案，总融资额800至900亿元。若加上超过100亿元的近十家房企的发债计划，房企整体再融资额已近千亿左右。
但是，这些融资诉求合理成分究竟有几成，又有多少方案能闯过证监会、国土部和住建部的“三堂会审”，市场的疑虑日渐加重，并最终导致投资人“用脚投票”，多只地产股股价在增发预案披露后暴跌，甚至被打回原形，迅速破发。
广宇发展定增引来连续跌停
12日晚间，停牌三个多月的广宇发展公布“重磅”定增方案，拟向包括控股股东鲁能集团等发行股份收购多项房地产资产，预估值达124.84亿元，加上配套募集资金不超过41.61亿元。
13日、14日两天，广宇发展连续跌停，昨天报收6.41元，较增发价格7.21元倒挂超过10%。分析人士指出，这一跌势有可能在未来几个交易日都不会改变。
投资者“用脚投票”的重要原因之一是广宇发展收购资产的高估值，以及巨额融资可能带来的审批不确定性。
其实，早在2010年，广宇发展就公布了大股东鲁能集团相关资产注入预案。但随着房地产宏观调控的深入，和数十家计划再融资的房企一样，广宇发展这一预案在2011年宣布终止实施。
三年后，鲁能卷土重来，这次，8家拟注入的房地产项目公司中，有5个公司及注入的股权比例与上次完全相同。这8家公司相关股权预估值已经飙升至124.84亿元，预估增值率约133.3%。
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