原标题：北上深房产调控再加码 广州、杭州谁接棒？
今年以来,中国多地房价一路上涨,北、上、广、深等一线城市扮演了领涨角色,根据国家统计局公布的数据,截至9月,四地房价同比涨幅均达到了20%左右。在此背景下,先有深圳提高二套房首付的“深八条”,随后北京、上海的“京七条”“沪七条”迅速接棒,一线城市房地产调控再度加码。广州和杭州也是今年成交量和成交价格上升较快的城市,谁会是下一个出台调控政策的城市呢?种种迹象显示,广州的可能性更大。
广州:新调控方案尚待审批
随着北京、上海、深圳陆续出台新一轮房地产调整政策,今年以来房价领涨全国的广州何时出台调控新政,受到业界高度关注。一位接近广州市国土房管局的业内人士向记者透露,广州房管部门已经拟定了新的调控方案,但仍待市政府审批,具体细节仍不清楚。
仅从数据看,广州出台调控新政几无悬念。国家统计局公布的70个大中城市房价数据显示,9月份广州房价同比涨幅超过20%,今年以来一直是领涨全国的城市之一。
为了遏制房价上涨势头,广州市国土房管局从今年4月份出台空前严厉的“限售限签”政策,规定房企项目申报价格过高且不接受房管部门指导的,暂不核发预售许可证;超过申报价格销售的,暂停网上签订商品房买卖合同。此后,大量楼盘采用 “双合同”的方式规避 “双限令”,即通过剥离精装修费用等策略,以打破“限价”之困。
即便如此,广州完成房价控制目标难度极大。根据广州市国土房管局统计数据,广州今年前九月新建住宅均价为15965元/平方米,较2012年14044元/平方米的全年均价上涨13.7%。以年初制定的房价控制目标15019元/平方米计算,这意味着第四季度广州新建住宅均价必须下降不少。
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