相比较来看，位于平谷大兴庄的项目较受冷落，不到1%的调查对象首选该项目。大兴孙村两项目也只获得2.3%的首选票。
可以与此相印证的是，超过50%的人在购买自住型商品房时首先考虑地段因素，其次是总价。
承受力 超半数支付能力低于150万元
在目前已供应的自住型商品房地块中，部分地块如豆各庄地块、海淀环保科技园地块都规定单套总价不得超过200万元。
根据新京报和新浪乐居的调查，超过30%的人支付能力不超过120万，23.9%的人支付能力不超过150万。
一位关注自住房项目的袁先生告诉记者，包括保障房轮候家庭，很多自住型买房人的支付能力很弱。例如经适房轮候家庭，3人户家庭年收入不能超过4.53万元，自住房200万元的单套价格，相当于40多年的家庭收入。
袁先生建议，自住商品房绝大多数应限制在90平米以下，甚至在90平米以内再进行细化，这样既可以增加供应套数，又可以降低总价门槛，满足尽可能多的购房需求。
调查结果也显示，超过32%的买房人最担心价格因素成为购买障碍。
买家分布 来自朝阳、海淀买家占比最多
此次调查显示，超过54%的自住型商品房买家工作、生活的主要区域是朝阳和海淀，朝阳占比最多，接近30%，来自海淀的约25%，其次是东城、西城。
北京某房企副总经理也建议，考虑到买房人生活区域分布，自住商品房供地应“按需定供”，避免交通不便的偏远区域，毕竟很多自住型买房人都是“上班族”。
本版采写/新京报记者 张旭 实习生 陈禹铭
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