天津用了5年时间，在盐碱滩上造出一座“生态之城”。据官方数据显示，2013年天津中新生态城已建面积达到273万平方米，预计到2013年底将形成3万左右常住居民人口规模。目前8平方公里的起步区已初具规模，160万平方米的绿色住宅建筑建成，60公里道路纵横交错。然而，与外部连接的公共交通体系，以及医疗、商业等配套仍然不完善，也使得整个区域的房地产发展严重受阻。

楼市：几经沉浮终复苏

中新天津生态城坐落在天津滨海新区，距离滨海新区核心区15公里、距离天津中心 (论坛) (论坛)城区45公里、距离北京150公里，规划面积约30平方公里。规划常住人口控制在35万人。计划用10-15年时间建成。如今5年过去了，中新生态城起步区建设已基本完成，然而入住人口还不到万人，这也让生态城几经陷入“鬼城”的漩涡。

无人入住，自然也谈不上人气。中新生态城亮相之初带着“生态绿色”、“高科技”、“精装修”等独有标签，在楼市火爆的几年里赢得购房者的青睐。季景华庭、嘉铭红树湾、万通生态城新新家园 (论坛)、世茂生态城等一些开发较早的项目一度销售火爆，在2010年，这些项目的价格均突破万元，远远高于滨海新区其他板块的价格。

从2008年至今，生态城已从最初的盐碱地成长为高楼林立的绿色生态居住区。房地产市场几经沉浮，生态城楼市也从最初的销售火爆，遭遇了限购后的无人问津。2013年，随着市场的整体回暖，以及“滨海小外”等名校配套逐步落实，此前被断定为楼市调控重灾区的生态城也迎来了复苏。

“近两个月生态城一共卖了600多套房子，今年到现在已经卖了2000多套。” 新鸿嘉投资顾问天津公司副总陈书忠在参加搜狐焦点地产半月谈时表示，从去年下半年开始，生态城楼市成交开始逐步复苏，目前每个月成交量保持在200至300套左右。他认为，2012年下半年，中新生态城放宽了蓝印户口的政策，标准由80万降低至60万， 这一政策的改变吸引了大量外地购房者前来置业。

此外，随着滨海小外等学校的建成开学，教育配套的逐步完善，也间接带火了生态城楼市。据了解，目前中新生态城已有三所学校投入使用，分别为天津杰美司国际学校、滨海小外、艾毅幼儿园。按照当初规划，到2015年底将建成18所学校，其中，2所中学、6所小学、10所幼儿园。