首创置业收购钜大国际66%股权 欲借其融资

来源:地产中国网综合 2013-11-14 08:33:00

“把握其他业务机会”,恐怕不是首创此次出手的核心动因。上述公告中还这样写道:“包括由目标集团(指钜大国际)收购有关房地产的资产及/或业务,以促进其增长。经审视钜大的业务及所收购有关房地产的资产及/或业务后,首创置业可能考虑重组钜大,包括缩减或出售现有业务。”

此外,按首创方面的说法,收购事项要为首创提供从事房地产业务开发及投资的另一平台。这意味着,不排除借钜大国际收购房地产公司或项目。

买壳以突破融资限制

对于首创此次出手收购股权的目的,更多分析人士认为,与融资有关。盛富资本国际有限公司CEO黄立冲昨日下午接受本报记者采访时分析,首创置业此举意在买壳以突破融资限制。

“H股做融资审批复杂,加上受国有背景限制,目前(首创置业)融资平台效率不高。”黄立冲表示,H股公司如果要发行新股或发债,需经中国证监会、外管局等部门批准,审批过程复杂,这是首创置业长期以来融资效率不高的原因之一。

以发展中高档住宅为主、高档商用物业开发为辅的首创置业,2003年6月19日在香港联合交易所上市。虽然上市了10年,但融资疲软与融资成本高的难题一直困扰着这家国有背景的公司。与此同时,其在大本营北京的拿地成本也在飙升。

就在昨天,首创拿下北京大兴区一宗地,代价是10.2亿元人民币,另配建5.1566万平方米自住型商品住房。据不完全统计,截至目前,首创今年拿地金额已经超过了80亿元人民币。

如此大手笔拿地,资金从何而来?一名咨询公司高层分析,首创置业是希望通过钜大国际这个壳去融资,融资完成后,好继续拿地,做滚动开发。

据黄立冲预计,首创入股钜大国际后,很可能在短期或两三年内出售钜大国际原有的化工主业,转而让其收购地产物业。但他提醒,由于两家公司都在香港上市,如何处理好同业竞争,如何进行分区经营,是将来要考虑的重点。

首创置业官网公布的今年1~10月销售数据显示,截至2013年10月末,该公司累计实现签约面积约124.9万平方米,签约金额约人民币114.8亿元,虽然同比去年增长了13%,但这个数字,还不到其决策层年初设定的全年销售目标的六成。(来源:第一财经日报)

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首创置业收购钜大国际66%股权 欲借其融资
来源:地产中国网综合2013-11-14 08:33:00
“钜大是谁?”昨日,首创置业一纸股权收购公告,使“钜大国际”这个名字在业内迅速传播开来。分析人士普遍认为,首创系以3.5亿港元代价收购这家化工企业66%股权的动因,与其希望改善融资渠道有关。
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