首页>东直门国盛空置三年再现招商 烂尾有救了？
来源：地产中国网综合 2013-11-13 08:22:00 作者：刘宇
挥之不去的股权纷争
国浩中国称，仍看好东直门的区位优势和发展前景，并表示，国浩中国在进入中国市场近20年的时间里，开发及在建项目总面积约250万平方米，投资额约35亿美元，然而，筹备三年的国盛项目却只是昙花一现。
有一位知情人士表示，挥之不去的股权纷争是国盛项目至今难产的主要原因。资料显示，早在2007年，国浩中国宣布从北大青鸟和其关联公司手中收购东直门项目。同年11月，国浩中国完成对海南京灏的收购，并通过该公司间接拥有东直门项目城建东华的90%股本，但北大青鸟方面对此却并不认同。
东城区相关政府部门负责人此前曾在接受媒体采访时表示，每年都有不少企业洽购国盛项目，但目前无一企业有成功的可能性。国浩中国与北大青鸟的股权纠纷不明了，在这种情况下谈转让收购根本不可行。
背道而驰的商业定位
在外界看来，重张招商接待中心或许是国盛项目即将盘活的一次信号。招商部负责人也表示，不少品牌商也误认为是商场即将开业。但现实是国盛项目正与原先的预计轨道越走越远。
目前，落户东直门的东方银座Mall、来福士广场都已度过培育期，东直门时尚定位的商圈氛围也基本形成。然而即将亮相的“东直门服装服饰街”的整体定位却与之格格不入。上述招商负责人表示，该项目共享东直门交通枢纽日均80万客流量，项目前景必定不错。
来自北商商业研究院的分析显示，尽管服装市场业态是商圈业态的补充，但与国盛项目整体定位不符，也为今后的运营埋下了不确定因素。在北京商业领域，由于产权分散导致商业项目夭折的案例并不鲜见。(记者 刘宇)
（责任编辑：刘芸曼）
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