10月京别墅成交量跌30% 高端成交现亿元大单

来源:地产中国网 2013-11-12 09:44:00

成交量大幅跌落30%

从成交状况来看,别墅市场“银十”再度落空。据CRIC提供的数据显示,10月,北京别墅市场共成交别墅233套,环比上月下跌31%,创下自今年5月份以来的最大跌幅。成交面积和成交金额分别达到80651平米和24.6亿元,环比跌幅分别为23.1%和20%。

究其原因,主要在于已经存在的禁墅令以及严格的供应限制,市场缺乏新的成交热点。这点共当月的成交量排名便可看出,成交量排名第一的香江别墅9月份入市,是当月的成交热点,其成交量一部分体现在了10月份的成交数据中,龙湖好望山、中建红杉溪谷、融科千章墅、旭辉御锦等项目也都是下半年以来的热点成交项目。此外,相比于刚需项目在“金九银十”的推盘热情,相对比较稳定的高端市场显得不温不火。而“国庆”黄金周假期以及“京七条”的出台等诸多因素,都导致了成交量的下滑。

与此同时,受供需局面的影响,别墅市场成交均价则出现了小幅上涨,达到30498元/平米,环比上涨幅度达到3.8%,创下今年10个月以来月度成交均价的第二高位。

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10月京别墅成交量跌30% 高端成交现亿元大单
来源:地产中国网2013-11-12 09:44:00
在经历了连续三个月的上涨之后,10月,北京别墅市场形势急转直下,成交量出现大幅下跌。当月别墅成交量为233套,成交金额24.6亿元,环比上月分别下跌31%和20%。与此同时,价格水平相比上月则出现了一定幅度的上扬,当月别墅成交均价为30498元/平米,环比上涨3.8%。
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