万科30亿参股徽商银行 高危行业对接放大风险

来源:地产中国网综合 2013-11-12 09:42:00

原标题:万科30亿参股徽商银行 高危行业对接放大风险

就在徽商银行宣布在香港联交所上市之际,“始终对银行不太放心”的地产大鳄万科却高调宣布将出手逾30亿港元认购徽商银行在港IPO股份。这在业界引起了不小的震动,各种猜测扑面而来。

而业内人士指出,万科在毫无经验的情况下跨界投资银行的风险不容忽视,未来随着利率市场化的推进及监管趋严,银行盈利空间将会缩小,而如何保证这笔投资的收益对万科而言将是一个不小的挑战。

万科押宝徽商银行

万科此次染指徽商银行主要是看中了投资标的的资产回报。”一位知名的行业分析师对《中国企业报》记者表示,“作为中部地区最大的城市商业银行,徽商银行的经营现状比较好,营业利润比较高,其成长性、盈利性及资产质量等各项经营指标均位居同业前列。而且银行的资产回报率要高于地产,可以反哺万科的地产业务,对企业项目销售形成直接支撑。”

投资银行的研究报告显示,徽商银行2012年净利润达到人民币43亿元,较上年同期的人民币35亿元增加23.3%,高于在香港上市的中国商业银行平均水平。资产回报率连续三年高于已经上市的中国商业银行,贷款总额和存款总额在全国城商行中位列第四位,总资产在全国城商行中位列第七位。

金融行业研究员霍肖桦在接受《中国企业报》记者采访时指出,万科与徽商银行的此番合作是各取所需,互惠互利的选择。从实力上看,万科相对于徽商银行是一个庞然大物,其背后资金是对徽商银行最大的支持,而徽商银行之于万科,则是多元化战略投资的选择,是未来长期多元化发展的行业布局。

被迫的多元化投资

尽管业界不乏看好万科参股徽商的观点,但从某种程度上说,万科此举或出于无奈。

不久前,在房企净利润普遍下滑的背景下,今年1—9月,万科虽然实现净利润同比增长21.3%,但这一数值比较去年全年净利润125.5亿元,完成还不足一半。

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就在徽商银行宣布在香港联交所上市之际,“始终对银行不太放心”的地产大鳄万科却高调宣布将出手逾30亿港元认购徽商银行在港IPO股份。这在业界引起了不小的震动,各种猜测扑面而来。
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