原标题:万科借徽商银行布局地产金融 房企证券化成趋势
徽商银行香港上市在即。房地产巨头万科日前斥资4亿多美元参与认购徽商银行H股,一石激起千层浪。目前,地产商仅靠自身业务增值,发展路径越来越窄,因此,已有多家大型房企在谋求房地产金融化的布局,并以金融为纽带进行转型,由此获得更多利润,万科也不例外。
不过,有知情人士透露,对于万科而言,银行只是一个平台,布局金融的最终目的是盘活手头上的以商铺为主的商业地产,不过,入股徽商银行是否能如万科所愿还有待观望。
突破
万科参股徽商银行谋求转变
在国际配售期间,徽商银行获得了3倍认购,包括万科、周大福、江苏汇金及Peaceland等共有6名基石投资者参与,认购金额达45.1亿元,约相当于集资额的一半。其中,地产巨头万科的出手,让业内揣测纷纷。
万科前不久发布公告称,预计公司旗下子公司认购徽商银行H股股份数不超过88398 .6万股,金额达4.19亿美元,交易完成后万科将持有徽商银行近8%的股权,成为最大单一大股东。
对于首次大手笔投资房地产以外的领域,且首次大规模认购新股,万科董秘谭华杰公开表示“认购徽商银行的投资规模不大,但可望发挥协同效应,帮助公司率先向客户提供国内领先的社区金融服务,提升公司在全面居住服务方面的竞争力。”
直观来看,万科借入股徽商银行巩固融资渠道便利的优势。与此同时,目前万科有包括建材供应商及承包商在内的约8000家合作企业,其中5000家为中小型企业,今后,徽商银行也能够为这些合作的小企业提供更为便捷的融资通道,且可降低成本,这客观上也有利于万科在与这些企业谈合作时,降低采购方面的资金成本。
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