由于春节原因租客不愿意换房，所以每年年底北京的租赁市场都是淡季，日前多家中介公司数据显示，全市租金环比有所下调。但是通州区却显然是个例外，记者走访北苑多个小区发现，租金同比一年前上涨20%—30%，两居室的租金已经逼近内城区的水平。
“一年前租金2800元/月，但是眼下合同到期，房主张口就要3600元！”在通州天时名苑小区租房的林小姐提起租房就一脑门子官司，林小姐租的房子本来是一居室，房主打了隔断变成两居室后，租金也一直要向两居看齐，虽然林小姐预感到租金要涨，但是没想到却上涨了30%。续租，价格太贵，另寻他处，还要搬家再找房还得交一次中介费。
林小姐显然不太了解市场行情。记者在通州链家等多家中介公司获悉，就在一个月前，房主们已经悄然调高了心理价位。
“现在业主心理价位都比较高，手里有房，心里不慌，房子好自然不愁租，也没有还价的可能。”天时名苑小区附近链家地产的杨顾问表示，等到明年春节过后，估计还得再涨200元。
眼下通州区的租金水平已经接近城市中心，据记者了解，同样是一居室，劲松的价位4000元/月，而地铁10号线成寿寺路上盖的中海城租金也就3800元/月。
“这不万达广场都开始卖了吗？过两年这个地段商业配套更是齐全了。”通州区我爱我家业务员对记者表示，记者随后走访多家中介获悉，除了万达广场的利好，通州台湖的环渤海经济区以及通州新城规划的落地都让当地租客没必要为未来埋单。
21世纪市场分析师认为，虽然通州未来发展前景看好，但是对于租房人来说，看中的仅仅是租金和地段。从租金水平看，其已经接近内城区，而从交通上看，无论是地铁八通线还是京通快速路，在早晚高峰时都已经不能再带给租客方便，每天上班回家的时间成本也不比在内城区少。如果通州租金再涨，该地区的租房性价比将渐渐回落。建议租客仔细衡量工作单位周边的交通，在城区内再次租房或许更划算。
北青网房产孔令薇 张媛
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