【地产中国网·独家报道】 武汉蔡甸区一楼盘历经三年“两证”难产,业主质疑开发商武汉天下置业集团有限公司拒不履行购房合同,严重忽视业主权益,开发商应及时予以回应并出台解决方案。
蔡甸房管部门则回应地产中国网称仅因水电未达到竣工验收条件造成。
2009年3月,蔡甸市民李红(化名)看中武汉天下置业集团有限公司开发的壹品莲花C区1号楼某单元的房屋,经审慎考察后,与开发商签订购房合同,并支付房款。
“两证”难产 业主权益受损
没想到入住三年后,发现“两证”迟迟办不下来,李红称多次催问开发商均遭推诿。没想到这一拖就是三年。
地产中国网查阅李红所签订的购房合同显示,1号楼位于蔡甸区蔡甸街同心村,宗地编号为K0118414地块,面积11162.58平方米,预售证为武开管预售(2009)83号。
按照合同,开发商应在商品房交付使用之日起90日内办理完房地产初始登记。若逾期180天未办理房地产权属证的,每逾期一日应赔付业主总房款万分之一的违约金。
地产中国网记者调查发现,从2010年起,就有不少业主通过网络等渠道,向主管部门反映两证“难产”事宜,一直难获重视。
针对“两证”难产,蔡甸区住房保障和房屋管理局表示,当时壹品莲花C区1号楼在竣工验收时,水电未达到验收要求,目前正在协调办理。
难办证或另有隐情
11月6日,壹品莲花营销中心销售人员告诉地产中国网,1号楼只是C区一栋楼,业主都没有办下两证,他称1号楼开发商并非天下置业,而是有人借用天下置业资质开发。
而在毗邻的天下峰景营销中心,售楼人员也证实是有人借用天下置业资质开发1号楼项目,至于为何“两证”未办下来,不愿透露更多详情。
地产中国网致电武汉天下置业集团有限公司,公司工作人员拒绝回应此事。
湖北民基律师事务所执业律师黄伟认为,业主在合同期限内未能取得房屋权属证书的,开发商应当承担违约责任,由于开发商的原因,导致业主无法办理房屋所有权登记,业主可要求解除合同和赔偿损失。
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