营运模式饱受诟病 景瑞地产盈利能力存疑

来源:经济参考报 2013-11-08 11:59:00

高负债背景下能走多远

对于外界对其在常州、泰州、南通等地项目过于分散,数量偏少的诟病,景瑞地产方面解释称,现阶段,公司在绍兴、常州、杭州、苏州等地均有2-3个项目深耕,未来将继续寻找在当地深耕的机会。

“我们认为不能片面地以项目数量进行衡量。”上述人士表示,景瑞目前的项目在当地都有极高的市场份额和美誉度。

中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌则表示,本地品牌房企所具备的资源以及社会影响力高于一般外来开发企业,长三角的表现尤为突出。“以杭州等重点城市为例,绿城等一系列本地房企早已有较好的发展,如果不是房企品牌价值度颇高,很难在当地立足。”

“尽管外来房企来势凶猛,但本地企业在与其良性竞争中毫不逊色,这也就产生了一个现象,大多数时候外地房企的产品远远不如本地房企好卖。”顾云昌说。

对于未来景瑞地产的前景,上述房地产行业人士表示,景瑞地产虽然IPO成功,但未来盈利前景仍值得担忧,一方面,并不是上市成功就意味着能获得融资,另一方面,景瑞地产在地方布局多是一个地方一两个项目,区域标杆地位难以树立。在高负债的背景下,究竟景瑞地产能走多远,仍有待观察。

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营运模式饱受诟病 景瑞地产盈利能力存疑
来源:经济参考报2013-11-08 11:59:00
值得注意的是,景瑞地产虽是上海老牌房企,但却未能在上海等一线城市站稳脚跟,反而项目多在风险较大的二三线城市。在中国房地产调控局势不明朗,泡沫高企的情况下,景瑞地产高负债、低利润率的营运模式颇受诟病,其盈利能力也被怀疑。
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