19家房企银十揽金 千亿元级房企将达7家

来源:地产中国网综合 2013-11-08 11:13:00

对此,张旭认为,对于雅居乐、首创置业以及花样年等个别房企来说,受制于经营模式,城市布局以及企业转型等因素影响,完成全年目标依然具有挑战性。

不过,张旭还向记者表示,从2012年的市场数据看,四季度房企的销售额一般都能达到全年的30%以上。按照这个比例以及房企前10个月销售业绩来估算,恒大全年销售额超过千亿元已经没有悬念,碧桂园也有可能跨进千亿元级房企阵营,上市房企的千亿元俱乐部将会扩容,房地产行业的集中度也将进一步提升。

无独有偶,同策咨询研究部总监张宏伟称,2013年全年龙头房企有望保持平均20%至30%的业绩增长率,千亿元级房企的数量有望从去年的3家增长至7家。届时,万科保利恒大、中海、万达绿地以及碧桂园或将在千亿元级房企俱乐部中榜上有名。

加快周转速度

值得一提的是,尽管多数房企销售额大幅提升,但其利润率却不乐观。对此,北京中原地产市场研究总监张大伟表示,房地产企业盈利能力分化现象加剧,高负债率、高贷款利率带来的高利息费用“吃掉”了大量利润。

无独有偶,本报记者也从多家房企高层处获悉,加快资产周转速度、缩短项目拿地到开盘周期已经成为房企扩大规模的普遍经营策略。以中国水电地产和金地集团合作开发的西山艺境为例,据北京金水房地产开发有限公司董事长遇绣峰向《证券日报》记者透露,该项目将于年内首次开盘,从项目拿地到开盘将不足10个月时间。

实际上,记者曾实地探访过上述项目,项目虽然位于北京市门头沟区,但从西三环经阜石路到项目地点,车行时间约20多分钟。记者在现场获悉,项目四面环山,现在售楼处以及样板间已经开放,目前正在蓄客,但具体价格尚未确定。

同时,遇绣峰还向记者透露,由于项目体量较大,总建筑面积约为40万平方米,因此预计整个项目销售额将超过100亿元,从拿地到销售清盘将达3年至4年时间。

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19家房企银十揽金 千亿元级房企将达7家
来源:地产中国网综合2013-11-08 11:13:00
截至11月7日,据链家地产市场研究部统计数据显示,已有万科等19家房企公布了今年10月份销售业绩,合计销售总额为1079.6亿元,环比上涨15.7%,同比增长42.4%。同时,从2013年以来这19家房企每个月的销售情况来看,银十销售额达到全年最高水平。
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