前三季度北京别墅成交走高 新兴城市别墅崛起

来源:地产中国网综合 2013-11-08 08:02:00

据中华工商时报报道,来自中国不动产研究中心的数据显示,今年前三季度,北京别墅市场成交持续走高,同比增长近15%,创下3年来销量新高。

其中,城市别墅成为市场热点。销售金额前十的项目包括远洋天著、中海九号公馆·御龙府、龙湖双珑原著、融科千章墅、远洋Lavie、润泽墅郡等。

“城市别墅成交走高由多重因素推动。”融科千章墅营销负责人索颖表示,在北京地王频出的热导效应下,兼具“城市”和“别墅”两大特性的城市别墅更显珍贵。尤其从北京别墅供应的区域版图上分析,目前北京五环内可供开发低密度别墅项目的大宗土地几乎绝迹,首选城市别墅作为第一居所已成为普遍现象。

在这波城市别墅不断走高的市场行情下,新兴城市别墅区的不断发力引发了广泛关注。今年,孙河、亦庄板块似黑马迅速崛起,而新近高调上榜的温榆河墅区则成为又一颗新星。

据悉,温榆河墅区北接顺义,南接通州,西接朝阳区,紧邻中央别墅区,并与孙河板块相隔。综观京城,其是唯一的两河别墅区,西有温榆河,东有小中河,资源环境及其稀缺。目前温榆河墅区多盘齐放,融科千章墅、旭辉御锦、鲁能格拉斯小镇、首开宋庄项目等诸多品牌开发企业纷纷入驻该区域,区域影响力再度升级。

“市场对温榆河板块的认知度正在提高。温榆河板块与孙河板块分处温榆河两岸,区域价值和城市交通方面难分伯仲。”专业人士分析,随着温榆河板块价值的凸显,其已开始受到目标客群认可。

来自销售市场的调查印证了这点。“从首期开盘至今,明显感到客户对温榆河墅区自然生态环境的了解和认可度在不断增加。”索颖告诉记者,位于温榆河墅区的千章墅去年11月销售之初,客户最关注的是有关区域方面的信息,但一年之后的今天,已经有很多首次到访的客户,可以转为告知销售人员一些关于项目利好的信息了。

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