城市别墅鏖战5.5环 经济型产品受热捧

来源:北京晨报 2013-11-07 10:59:00

原标题:城市别墅鏖战5.5环经济型产品受热捧

来自中国不动产研究中心的数据显示,2013年前三季度,北京别墅市场成交总体持续走高,同比增长近15%。创下了3年以来销量新高。

城市别墅成为市场焦点。销售金额前十的项目包括远洋天著、中海九号公馆·御龙府、龙湖双珑原著、远洋Lavie、润泽墅郡、融科千章墅等。

11月4日,北京8块土地拍出令人惊愕的价格,其中亦庄地块剔除公租房后,楼面价达3.6万元/平方米,东坝南区地块剔除限价房之后,商品房部分折合成楼面价也达到3.7万/平方米。在5.5环楼面价“坐三望四”的背景下,这一环线范围上分布的城市别墅,成为很多终极置业者的第一选择。

新调控思路下的“别墅热”

“从种种迹象来看,新一届政府更看重市场的作用,在保障好中低端人群的同时,高端市场可能会放开,完全市场化。而由于加大中低端商品房的供应,势必会导致高端项目土地供应减少,这部分产品未来可能更加供不应求”,某知名豪宅专家对土地价格攀升如此解读,在他看来,坊间流传的调控机制变化也对别墅市场有正面刺激作用。“对市场预期的向好,会刺激开发商增加供应,而买方市场也会变得更为活跃”。“在没有大规模推广的情况下,我们上周卖了10套”,位于八达岭高速与北清路交界处的园墅项目负责人对记者表示,作为距离市中心最近的“城市别墅”之一,在这场别墅盛宴中,园墅成绩喜人。“在北京地王频出的热导效应下,兼具城市和别墅两大特性的城市别墅更显珍贵。尤其从北京别墅供应的区域版图上分析,目前北京五环内可供开发低密度别墅项目的大宗土地几乎已经绝迹,首选城市别墅作为第一居所已成为一种普遍现象”,园墅项目负责人表示。

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