高端置业需求持续释放 北京豪宅价格持续上扬

来源:地产中国网综合 2013-11-07 10:52:00

原标题:高端置业需求持续释放 北京豪宅价格持续上扬

受地王效应和市场整体向好等多个因素影响,北京公寓豪宅报价和实际成交价持续攀升,机构数据显示,截至9月底,北京公寓豪宅平均报价已逼近8万元/平方米的历史最高水平,与此同时,受供应稀缺因素影响,市场对占据城市核心资源的豪宅项目价值前景仍然看好。

均价持续上扬

根据亚豪机构统计数据显示,今年9月以来,北京在售的56个报价5万元每平方米以上的公寓豪宅项目的平均报价继续呈上扬趋势,达到78408元/平方米,其中,报价在10万元/平方米以上的项目已超过10个;而在半年前,公寓豪宅的平均报价尚为70225元/平方米,在短短半年时间内,公寓豪宅每平方米报价上涨超过8000元,涨幅达到11.4%。这也是公寓豪宅项目连续第6个月上涨。

值得注意的是,由于近期包括海淀西山壹号院、禧瑞都等多个豪宅项目集中推出楼王产品,其报价涨幅最高达60%;海淀西山某项目近期推出的楼王产品报价从之前的5万元/平方米提高至8万元/平方米,这批楼王产品的入市,客观上带动豪宅市场整体价格上扬。

虽然公寓豪宅报价持续上扬,但并不妨碍其在成交上的火爆。数据显示,9月,北京报价5万元以上的公寓豪宅共有31个项目实现成交,成交套数307套,成交面积5万平方米,环比分别上涨60%和13%。而长安太和9月成交近20套,占总套数的近10%,无论在销售面积还是销售总额上都显现购房者对于该项目稀缺资源的认可。

对于豪宅市场的量价齐升,业内人士认为,随着高端置业需求的持续释放,近期豪宅项目推盘积极性大大提升,客观上带动成交上涨;同时,公寓豪宅多分布于城市核心商圈,其本身的稀缺价值和地段价值均高于普通住宅,而在当前楼市预期整体看涨的前提下,其报价“水涨船高”亦在情理之中。不过,由于豪宅购买人群特殊,其对楼市整体造成的影响有限。

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
高端置业需求持续释放 北京豪宅价格持续上扬
来源:地产中国网综合2013-11-07 10:52:00
受地王效应和市场整体向好等多个因素影响,北京公寓豪宅报价和实际成交价持续攀升,机构数据显示,截至9月底,北京公寓豪宅平均报价已逼近8万元/平方米的历史最高水平,与此同时,受供应稀缺因素影响,市场对占据城市核心资源的豪宅项目价值前景仍然看好。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved