在商业地产江湖中，华润置地是被“首富”王健林认可的极少对手，这多少还是慑于华润万象城强大的品牌效益。

但受制于拓展速度，万象城这几年在品牌输出方面却并不理想，由此，华润置地也开始了新一轮的品牌塑造。

11月3日，华润置地在深圳东门全新打造的华润1234space正式入市，这个被华润置地董事长吴向东称为mini万象城的项目，也意味着华润旗下又一全新商业品牌的面市。

按照吴向东的想法，华润1234space迷你万象城品牌，今后会借助万象城效应实现全国布局。

深圳打造mini版万象城

之所以称为mini万象城，是相对早已成熟的万象城而言，其在体量和定位方面更小也更突出。

据华润置地项目相关负责人介绍，不同于万象城高端路线的定位，1234space将以潮人文化为载体进行定位，打造一种新的体验式购物中心商业体。

而相对于万象城一般近20万平米以上的面积，华润1234space面积仅约1万平米，确实“mini”。

值得注意的是，1234space项目为地铁上盖物业，且由华润置地与深圳地铁共同打造，这在华润置地旗下的众多商业项目中其实并不多见。

对此，相关业内人士认为，目前地铁商业正逐渐成为一种新的趋势，华润置地选择以此方式开辟新的商业产品线，不仅可以丰富自身的商业品牌，也能借此更好的实现快速扩张。

不过，在本就激烈竞争的深圳东门商圈，市场专业人士却认为，华润置地首个mini万象城项目不可避免地面临着竞争压力。

据了解，目前深圳东门商圈已有茂业百货、天虹百货、以及太阳百货等三大传统商场，且都是在东门商圈屹立多年不倒，同时品牌形象也深入人心，在加上近期三大百货一系列的优惠活动，mini万象城面临的竞争可想而知。

从消费能力而言，相比万象城所在的罗湖核心区域，东门商圈整体的消费力度相去甚远，而在老商场的竞争优势下，mini万象城如何面对还有待检验。

另外，虽然mini万象城主打年轻时尚路线，但这也恰恰是近年快速崛起的各大电商主战场，在传统零售商圈日益面临着新兴电商冲击的当下，mini万象城今后能否立足，似乎也是不可回避的问题。