前10月房企发债翻番 一线城市地价或被推高

来源:新华网 2013-11-07 08:29:00

原标题:前10月房企发债达去年两倍 一线城市地价或将继续被推高

对房地产后市的看好,绝不仅仅表现在房价的持续上涨以及土地市场的火爆,由资本市场亦可“窥见一斑”。机构数据显示,今年前10月,房企已从国际投资者手中借款约171亿美元,远远超过了2012年的83亿美元。

业内人士表示,随着上市房企资金更加充裕,接下来肯定会加大在重点城市的拿地力度,一线城市地价或将继续被推高。

扎堆境外发债

5日,万科地产香港宣布,通过其子公司首次发行1.4亿新加坡元 (约合6.9亿元人民币)4年期定息债券,债券票面利率为3.275%。而此次发债是自万科地产香港年内第二次发债融资。

据记者粗略统计,9月以来,除万科外,还有绿城绿地香港、方兴地产、恒大地产、碧桂园等多家房企先后公布了发债计划,甚至还包括今年刚完成IPO的五洲国际和当代置业。

不仅如此,海外资本市场对房企债的认购热度也超乎想象。中国海外发展日前发布一笔总额高达15亿美元的债券,却获得131亿美元的超额认购,这是目前内地房企在美元债市场上获得金额最高的发债。

在多位业内人士看来,买地扩张是国内房企急需资本的重要因素。目前房企房企豪赌一线乃至热点二线城市房价,上演一出出土地争夺战,其背后无疑是对资金实力的比拼。就在11月4日,北京一共推出8宗地块,均位于五环以外且多半要求配建自主性商品房,却引来众房企的哄抢。

与此同时,充裕的资金被认为增强对政策调控的抗压能力。“就北京市场而言,不是传言暂停4万元以上项目的审批吗?资金充裕的话那就可以扛着。” 有业内人士向新华网记者表示。

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对房地产后市的看好,绝不仅仅表现在房价的持续上涨以及土地市场的火爆,由资本市场亦可“窥见一斑”。机构数据显示,今年前10月,房企已从国际投资者手中借款约171亿美元,远远超过了2012年的83亿美元。
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