开发商在京拿地进入不计成本期

来源:地产中国网 2013-11-05 15:21:00

     

京七条后北京掀拍地高峰自住型住房用地大量入市
        昨天,北京共计有8宗地块入市,土地出让金一日入账近88亿元。自住型商品房用地和保障房用地占到昨天出让规划建筑面积的七成以上。

       中新网11月5日电(房产频道 孙建永)昨天,北京土地市场迎来进入11月份的交易高峰,共计8宗经营性地块入市交易,成交价格达到87.69亿元。值得注意的是,本次集中出让的地块含有大量自住型商品住房和保障性住房用地,超过规划建筑面价的七成。
       北京8宗地块集中出让 自住型商品房用地大量供应

  昨天,北京土地市场迎来交易高峰,共有8宗地块现场竞拍。记者从北京市土地整理储备中心网站看到,8地块全部为经营性用地,涉及朝阳、海淀、通州、房山、亦庄等热点区域。据中新网房产频道统计,北京昨天一日内竞得土地出让金87.69亿元,其中海淀东升乡、朝阳东坝南区等地块,由于地理位置较好,受到众家房企广泛关注。

  据链家地产市场研究部统计,这8块土地共需配建自住型商品住房及其他相关保障性住房859382平米,占到了规划建筑面积的72.6%。值得注意的是,本次土地交易是北京自住型商品住房政策推出后首次集中出让。

  链家地产市场研究部张旭对中新网房 产频道表示:“对于区域位置较为优越的东坝南区和东升乡等地块,剔除配建住房的面积,楼面价已经超过了周边普通二手住房价格,土地市场较为活跃。从现场竞 价以及成交价格情况看,房企之间竞争激烈,尤其是万科保利绿地等一线品牌房企,都出现在竞价现场,显示房企对北京市场的信心不减。”

  从交易结果看,拿地企业包括保利首开联合体、中铁建、旭辉地产等知名房企,部分地块由于竞争激烈,溢价率达到73%,如平谷大兴庄镇地块。据计算,8块土地的平均溢价率为26%。

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