原标题:方兴、融创的“PK” 业内称亦庄并非真正豪宅区
从合作到竞争,方兴地产与融创中国在经历北京来广营两个合作项目的磨合之后,最终或也走到了亦庄的“PK”台上。
11月底,由方兴地产开发的亦庄·金茂悦项目即将开盘入市,而在此之前,融创与保利合作开发的枫丹壹号已在10月19日抢跑,开盘当天录得销售18亿元。
亦庄之争
据亦庄·金茂悦销售中心相关人士介绍,该项目将于11月底推出一期房源,“目前正在排号,当天将以摇号的方式开盘”。
不久之前,亦庄·金茂悦项目相关负责人在谈及产品类型时曾对媒体表示,如今改善型需求产品正在逐步脱离“大户型中的小户型,小户型中的大户型”的尴尬定位,出现了一批为城市中坚的改善需求定制的产品。而亦庄·金茂悦主推的是满足全家庭每个成员需求的健康宜居住宅。
此外,有媒体援引北京市房地产协会秘书长陈志的话表示,亦庄·金茂悦位于五、六环之间,属于成熟区。在其北侧还有一大片地,未来会有很多项目推出来,在区位上还是有价值优势的。
不过在其竞争对手看来,方兴在亦庄的项目似乎并不具备如此得天独厚的优势。
“方兴做的是低密度别墅区。”在融创中国董事长孙宏斌看来,现在万科和方兴的地块基本上都不属于亦庄,而是属于“大亦庄”的概念。
据北京业内人士介绍,“泛亦庄”或称“大亦庄”区域,主要是指后续新扩展的那些地区,比如马驹桥、或者往东、往南在扩的新区域,这些地方的设施配套尚未完善。
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