成都写字楼租金五连降

来源:地产中国网 2013-11-04 16:13:00

本报讯(记者 杨成万)1日,高纬环球发布的成都写字楼市场报告显示,由于未来供应压力临近,更多业主(包含单一业权写字楼业主)在第三季度调低了租金价位,使第三季度 成都甲级写字楼有效净租金为每月每平方米人民币144.9元(折合每月每建筑平方米人民币106.4元),同上季度每月每平方米人民币149.7元相比下 降3.2%,已连续5个季度下降。与此同时,今年第三季度成都甲级写字楼的净吸纳量环比大幅上升44%,达到111959平方米,为历史上季度净吸纳量最 高水平。企业购买自用是写字楼净吸纳量大幅上升的主要原因。

在高纬环球统计的写字楼租赁交易中,金融类企业租户约占总成交的47%,依然是对写字楼需求最大的行业。值得一提的是,虽然成都东大街甲级写字 楼的空置面积位居各商圈首位,约占整体空置面积的36%,但在政府针对金融类企业的有利政策支持下,愈来愈受到相关租户的欢迎。如本季度晶融汇约90%的 租赁成交来自金融类企业。同时,南延线也是金融类企业偏好的一个区域。

根据目前各业主发布的项目入市信息,2013年第四季度将有约35万平方米的甲级写字楼投放市场,因此年末空置率将面临极大的上升压力。不过,由于下季度新增供应包含一些高品质的单一业权写字楼,成都甲级写字楼租金季度环比下降的趋势或将扭转。

     (来源:金融投资报)
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