3个月成功借壳上市,创行业纪录
记者:你在中国房地产界浸淫20多年,期间,我国经济历经几个周期,房地产业已度过几轮调控,请刘董事长先谈谈自己创立名流的经历与体会。
刘道明董事长:1992年,海口是一个淘金的世界,我在朋友们的邀请下前往。通过朋友关系,我盘土地,很快就赚了2000万元。 然而1993年国家调控,我又陷入了困局。前往北京寻找机会。在北京一个很偏僻的郊区,我以6万元/亩的价格拿下了600亩的土地,1994年底,在没水 没路的情况下,谁都不相信“名流花园”会成功,但是我坚信项目有投资价值。我的思路就是假如我是客户,我有什么需求,人们住在这儿,是一个怎样的生活状 态。整个规划意图和产品理念都是我自己想出来的。开盘就卖了2亿多现金,三年赚了4个亿。
记者:北京名流花园的成功,你便一发而不可收,你得到了哪些启发?
刘道明董事长:我觉得我很喜欢房地产这个行业,而中国房地产的发展机遇来了,不抓住机会就不会再有了,因此要做大做强。2003 年,我抢抓机遇,收购云南华一。收购前,我与华一老板谈了40分钟,我谈了三个理由。第一个理由是我喜欢房地产行业,要通过借壳上市做大做强。第二是企业 希望能接受法律、政府和市场的监督,少犯错误,不要犯大错误。第三是将我的资产证券化。当时华一老板承诺把净壳转给我,方案任由我提,股权不溢价。我仅花 了三个月时间就重组和置换完毕。到2009年的时候,我们的资本、总资产、净资产都扩大了11倍。
记者:仅用了3个月时间,完成重组,借壳上市,听说当时创造了行业记录,而后,你就开始了迅猛的扩张!
刘道明董事长:名流置业10年进入13座城市,开发30多个项目。
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