首页>提前布局应对长效机制 房企寻求新业务支撑点
来源:地产中国网 2013-11-01 08:20:00 作者:查道坤 区家彦 杨羚强
如果专家们对楼市调控长效机制的预测实现,那么房企将获得巨大的发展机会,整个行业有可能从单一业态、单一业务,转向为多业态、多业务的发展格局。
兰德咨询总裁宋延庆对记者表示,谁能提前预测到市场的这部分需求,并在最准确的时点,推出相应的产品,谁就会是下一轮市场的赢家。但是,未来的房地产市场也并非完全没有危机和风险。如果行业销售规模迅速下滑,地产商必须提前作出种种战略上的安排,以应对挑战。
在此背景下,万科、万达、碧桂园、保利地产等地产商都在寻求行政干预减少后的房地产全产业链机会。
万达:千亿投资布局文化产业
10月26日,万达集团董事长王健林在接受在内的媒体采访时表示,这几年房地产市场的调控都不算很成功,原因是他认为调控的定位发生了偏差,“我们把调控的定位定成控制房价上涨,而不是定位在其他方面,这个方向差了,你做更大的努力效果也不好。”
此外,王健林还说,“中国正在城镇化快速形成当中,中国经济体也向着世界第一大经济体发展,人还在增加,你压着房价上涨,所以(如果)每届政府从每年建多少公租房、建多少经适房、怎么建立一套体系、商品市场如何发展(等方面来调控),可能要好得多。”
针对房地产市场调控的长效机制,王健林对记者表示,调控的长效机制还没有出来,即使出来也很难有一种什么机制能令大家都满意。
王健林对记者表示,“解决房子问题对世界各国政府都是高难度考题。这是一个极其复杂的社会问题,牵扯到多方利益,难度也非常大。其实只要做得好一点点,哪怕你有一点就应该给予肯定,不要想着圆满才做好,要不然就是批评,我觉得谁来做都很困难。”
目前,万达最受业界关注的是其旅游文化地产。其中,合肥万达文化旅游城项目总投资超过350亿元,其中文化旅游投资190亿元。合肥万达文化旅游城是万达集团今年继哈尔滨万达文化旅游城(总投资200亿元)、南昌万达文化旅游城(总投资400亿元)、青岛东方影都(总投资500亿元)之后开工的第四个文化旅游项目。根据万达方面的计划,类似的旅游城,万达要在全国境内布局10个。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产