地铁抽水机效应显现 武汉商圈格局正在悄然改变

来源:地产中国网 2013-10-31 09:27:00

 武汉首条过江地铁2号线去年12月28日开通以来,江南与江北的时空距离拉近。交通蓝皮书显示,风驰电掣的地铁,正给武汉商业带来史无前例的冲击,商圈格局正在悄然改变。

 跨江购物成常态

  “周末江汉路步行街聚餐,再淘货。”昨日,在光谷软件园工作的文小姐在QQ群里邀同事周末血拼,五六个人一起响应。

  文小姐说,以前去一趟汉口要一个半小时,她的活动半径基本锁定在光谷一带。如今,乘地铁30分钟到汉口,跨江购物成常态。

  蓝皮书显示,地铁2号线日均客流量40.2万人次,最高日客流量为67.3万人次,过江客流占一半以上。乘客每人平均乘坐距离是9.8公里,相当于10站左右。这意味着,不论是从金银潭站,还是从光谷站上车,相当一部分人都要过江。

  对商圈而言,地铁乘客还是潜在的优质客户。武汉交通发展战略研究院一项调查显示,乘客中20%的人拥有私家车,上班族占到了64.5%,年龄19岁至39岁之间具有一定消费能力的乘客占70%以上。

  商圈客流冷热分明

  数据显示,节假日日均客流超过12万人次的有4个站,分别是光谷站、江汉路站、循礼门站及汉口火车站,中山公园站紧随其后,这涉及光谷、江汉路、武广等商圈。

  武汉广场相关负责人称,受益于地铁,其客流增加20%左右,相当一部分客流转化为消费者。

  相比而言,为迎接地铁时代做足了“功课”的街道口、亚贸、中南商圈略显冷清。中南路站节假日期间客流不及光谷站的20%。

  鲁巷广场副总经理刘有生分析,商圈拼的是多功能,集合了商场、电影院、餐饮的商圈更有竞争力,未来强者更强。有专家认为,地铁会像抽水机一样,把客流迅速集中到一个商圈,也会将其他商圈的客流、购买力和资源吸走。

  武汉大学经管学院教授吴先明表示,地铁交通网形成后,地铁抽水机效应将愈发明显。未来,二七路商圈、汉商商圈、王家湾商圈等都会受影响,商家需要错位经营,开拓适应地铁快生活的新业态。

    (来源:湖北日报)

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