北京市西城区新文化街，西单寸土寸金的黄金地带。一名王姓房产经纪人告诉《第一财经日报》记者，目前该区域内二手平房单价为25万元~30万元/平方米，尽管房源多为胡同内的大杂院平房。

新文化街111号是北京第二实验小学所在地。在美国一家机构近期推出的中国小学500强榜单上，这家小学位列全国第一。

这是一份充满疑问的榜单，由自称位于美国华盛顿的非营利机构中国研究中心与常春藤名校+2校友会推出，且与中国教育部门密切合作。但多地上榜小学的相关人士均对本报记者表示不知情，亦未配合调研。截至发稿时，中国研究中心尚未对本报记者作出回复。

与这样一份带有问号的排行榜相比，其入围学校的学区房卖出“土豪价”却是不争的事实。美联物业全国研究中心研究员何倩茹对本报记者表示，学区房在同区域同样的房子中，价位一直偏高，高出50%甚至以上都很常见。但对于名校来说，排名的影响力只不过起锦上添花的作用。

神秘“500强”

“2013中国小学500强”（2013 China’s 500 Best Elementary Schools）囊括了内地大部分省份的500所小学，其中广东凭96所上榜学校排名第一，其次是北京和上海。

这份由中国研究中心参与推出的排行榜通过8项标准来评选，包括师资水平、环境与设施以及各类升学率和留学率。但质疑声随之而来，其中指向一些常识性的错误，比如来自上海市卢湾区的小学依然在列，但卢湾区早已纳入新的黄浦区。

除了上述榜单，中国研究中心还推出了“中国幼儿园500强”排行榜、“中国高中260强”，同时还发布酒店、餐厅、城市排名、旅游景点等排名。这家机构是何方神圣？本报记者查阅到的资料显示，中国研究中心由麻省理工学院校友创办于2006年，自称为非营利性机构。

但本报记者查阅发现，和一般美国的非营利机构不同，中国研究中心在网站上没有提到任何负责人的姓名以及简历。本报记者试图联系该机构，但是网上递交联系信函后，仍无任何消息，其联系电话拨打时无人接听，留言后也无人回复。

中国研究中心在其网站发表声明对外界的批评表示了欢迎，但并未打消外界的疑虑。比如，该机构称与中国教育部密切合作，并获得全国50多个省市教育厅（局）无私的数据支持。这点没有得到一些上榜学校的证实。

进入榜单前列的上海世界外国语小学和新世纪小学的老师告诉本报记者，该中心并未与校方联系，自己也是从网络上才知道这个排名。