北京学区房每平二三十万

来源:地产中国网综合 2013-10-31 07:39:00

广州市海珠区宝玉直街小学是入围此次“500强”的小学,根据满堂红地产提供的数据,该小学周边二手楼盘成交均价从2010年前的16000元/平方米上涨至26667元/平方米,前述培正小学周边楼盘二手房成交均价在3年内大都上涨了1.3万元/平方米。

深圳同样存在知名小学学区房一直供不应求的现象,售价远高于非学区楼盘。排名第8位的深圳小学前门毗邻深圳著名的商业步行街东门,热闹喧嚣,后门则清静很多,一街之隔的是一个老旧的小区和一长溜不锈钢制品店,偶有电锯切割钢管的刺耳声传出。

与一般商品房不同,深圳小学周边小区附近鲜有地产中介。本报记者步行20分钟左右才在一条比较偏僻的胡同里发现一家地产中介分店。该店一位林姓中介人士解释道,学位房房源很少,因为多数房子老旧,面临拆迁,业主等着拿高额拆迁费。

这家中介分店的广告牌上显示,深圳小学附近一套72平方米的老房子售价172万元,单价近2.4万元,比周边房龄相仿的非学区房单价高出4000元左右。

该热门小学附近的新建学区房单价比老学位房还要高出40%左右,附近一个竣工不久的楼盘中一套60平方米的房子已经卖到200万元,每平方米单价3.3万元。

多位教育界和房产界人士均表示,目前的热门学区房价格再度高企与上述“500强”榜单并无关系。广州市海珠区同福中路第一小学人士表示,榜单的出炉对招生是没有影响的。上述广州市东山区培正小学老师则认为,“500强”榜单不会一下子引起该校周边楼房价格的起落。上述林姓中介人士也表示,上述排名不会推高房价,学校已经够知名了,价格也够高,短期内上涨空间有限。

(来源:第一财经日报)

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北京学区房每平二三十万
来源:地产中国网综合2013-10-31 07:39:00
北京市西城区新文化街,西单寸土寸金的黄金地带。一名王姓房产经纪人告诉《第一财经日报》记者,目前该区域内二手平房单价为25万元~30万元/平方米,尽管房源多为胡同内的大杂院平房。
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